廣西壯族自治區(qū)鐘山縣人民法院
拍賣(mài)公告
(****)桂****執(zhí)**號(hào)
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)在廣西鐘山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平(**.******.***/****/**?***=*****.*******.********.***.******，戶(hù)名：廣西鐘山縣人民法院。)對(duì)被執(zhí)行人鄧斌、覃桂萍共有的位于鐘山縣縣城塘橋路東側(cè)(**#***單元)共有房產(chǎn)(包含該房產(chǎn)的閣樓)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)鐘山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******]進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：鐘山縣縣城塘橋路東側(cè)(**#***單元)(包含該房產(chǎn)的閣樓)的不動(dòng)產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：位于鐘山縣縣城塘橋路東側(cè)(**#***單元)(包含該房產(chǎn)的閣樓)的不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)鐘山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******]建筑面積：***.**㎡，權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)课菪再|(zhì)：市場(chǎng)化商品房，
本院組織雙方當(dāng)事人議價(jià)。雙方當(dāng)事人達(dá)成一致議價(jià)意見(jiàn)，一拍起拍價(jià)為******元。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。房屋其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣(mài)。
第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時(shí)的除外)。
第一次起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元；
第二次起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)了解，法院不再另行安排看樣?？礃拥怯涬娫?huà)：****-*******。
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶(hù)(未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū))。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣(mài)日前兩個(gè)工作日交至本院審查，多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前兩個(gè)工作向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)，請(qǐng)聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系電話(huà)****-*******，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助聯(lián)系咨詢(xún)，本院不負(fù)責(zé)安排。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣(mài)。不負(fù)責(zé)修復(fù)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。購(gòu)買(mǎi)人如競(jìng)拍成功，需自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。
七、特別提醒：
*、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門(mén)出具法律文書(shū)后，由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及所涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買(mǎi)受人僅承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；應(yīng)由原權(quán)利人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，過(guò)戶(hù)時(shí)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑證提交至本院申請(qǐng)退款，由本院從拍賣(mài)款中予以?xún)?yōu)先扣除；逾期未申報(bào)的，墊付的稅費(fèi)視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。對(duì)于本次拍賣(mài)。本院不負(fù)責(zé)開(kāi)具任何稅務(wù)票據(jù)，因成交的標(biāo)的物的情況不一，相關(guān)稅政事項(xiàng)請(qǐng)自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)了解。關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地或者商品房用地)的稅費(fèi)和費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。
*、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，視為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
*、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
*、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物有人居住，需騰房，標(biāo)的物交付預(yù)計(jì)需要*-*個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)且不確定，對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。
*、標(biāo)的物所欠物業(yè)、水電等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)支付(所欠物業(yè)、水電等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行前往物業(yè)公司咨詢(xún)了解)。
八、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門(mén)窗及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜等物品視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動(dòng)的家具、家電等。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)戶(hù)名：(鐘山縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線(xiàn)上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線(xiàn)下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
十、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：請(qǐng)自行咨詢(xún)司法拍賣(mài)輔助員。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信訂閱號(hào)“******”查詢(xún)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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聯(lián)系地址：鐘山縣龜石路北側(cè)鐘山縣人民法院
鐘山縣人民法院
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