????經(jīng)無為市人民政府批準(zhǔn)，無為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
???????????????????????????????????????單位：平方米，年，萬元
| 地塊編號(hào) |
土地位置 |
出讓面積 |
供地 類型 |
土地用途 |
出讓 年限 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
起價(jià) |
保證金 |
增價(jià) 幅度 |
| ****-** |
泥汊鎮(zhèn)皂河村 |
**** |
凈地 |
工業(yè)用地 |
** |
≥*.* |
≥**% |
≤**% |
** |
** |
* |
| ****-*** |
高溝鎮(zhèn)駱家套社區(qū) |
**** |
凈地 |
工業(yè)用地 |
** |
≥*.* |
≥**% |
≤**% |
** |
** |
* |
規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
二、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年*月**日至****年*月**日，到無為市土地儲(chǔ)備中心獲取掛牌出讓文件。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)(*******.****.***.**/*********)進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
六、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)，并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格(首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù))。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站(*******.****.***.**/********/)“服務(wù)指南”欄目中的“**數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。
七、申請(qǐng)人可于****年*月**日至****年*月**日**：**時(shí)期間，憑數(shù)字證書(**)登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名審核。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，無為市自然資源和規(guī)劃局將在****年*月**日**：**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。
八、掛牌時(shí)間定于：****年*月*日*：**時(shí)至****年*月**日**：**時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。
網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印成交通知書。并在*個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書(不再另行通知)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到無為市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。
九、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測(cè)宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。
十、本次掛牌出讓(政府不設(shè)保底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人)，成交價(jià)為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅收按規(guī)定另行交納。
十一、出讓成交后，競(jìng)買保證金中按成交價(jià)款的**%自動(dòng)轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金*個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息；土地出讓成交后**日內(nèi)首付土地出讓價(jià)款不低于**%，余款出讓成交后*年內(nèi)繳清；出讓成交公示(不少于*日)結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。
十二、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)****-**號(hào)地塊
*.土地出讓成交之日起*個(gè)月內(nèi)泥汊鎮(zhèn)政府交地，交地之日起*個(gè)月內(nèi)開工，開工后*年內(nèi)竣工。
*.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、用地界線。
*.地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的*%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%，嚴(yán)禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
*.該項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。
*.禁止改變土地用途。
*.規(guī)劃建筑必須符合消防、環(huán)保、綠建、通風(fēng)、防災(zāi)、管線埋設(shè)等方面的技術(shù)要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。
*.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***萬元/畝，年畝均稅收≥**萬元/畝。
*.該宗地出讓成交后在簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同時(shí)，“用地清單”一并交付用地受讓單位。
*.受讓人取得土地后，與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)與泥汊鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，并按相關(guān)要求開發(fā)建設(shè)。
(二)****-***號(hào)地塊
*.土地出讓成交之日起*個(gè)月內(nèi)高溝鎮(zhèn)政府交地。
*.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)范要求退讓道路紅線、用地界線、建筑控制線。
*.地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過出讓土地總面積的*%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%，嚴(yán)禁以任何形式建設(shè)成套住宅、別墅、高檔寫字樓、專家樓、賓館或招待所、培訓(xùn)中心以及經(jīng)營(yíng)性用房等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
*.該項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。
*.禁止改變土地用途。
*.規(guī)劃建筑必須符合消防、環(huán)保、綠建、通風(fēng)、防災(zāi)、管線埋設(shè)等方面的技術(shù)要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。
*.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***萬元/畝，年畝均稅收≥**萬元/畝。
*.該宗地出讓成交后在簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同時(shí)，“用地清單”一并交付用地受讓單位。
*.受讓人取得土地后，與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)與高溝鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，并按相關(guān)要求開發(fā)建設(shè)。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：無為市土地儲(chǔ)備中心(無為市二壩路*號(hào)市自然資源和規(guī)劃局*號(hào)樓)
聯(lián)系人：宋云清、黃 磊
聯(lián)系電話：****-*******
無為市自然資源和規(guī)劃局
****年*月**日
