(****)粵****執(zhí)恢**號
廣東省饒平縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣東省饒平縣人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：饒平縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：座落于深圳市羅湖區(qū)深南東路以南、北斗路以西新天地名居*棟****不動產(chǎn)(權(quán)屬證號：粵(****)深圳市不動產(chǎn)權(quán)第*******號)(建筑面積**.**㎡)。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，網(wǎng)絡(luò)詢價平均值：*******.**元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解自己是否符合參加競買的具體資格或條件。
如參加競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)應(yīng)當(dāng)與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買或不得委托他人代為競買，否則將依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間內(nèi)接受咨詢，我院委托登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，可致電***-***-****/***********了解情況，有意者請自行看樣。
四、出價延時提示：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣方可成交。
六、瑕疵約定：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，競買人應(yīng)在參加競買前自行全面調(diào)查了解，未對標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)審查的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)。競買人應(yīng)當(dāng)慎重決定競買行為，一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到不動產(chǎn)登記等機(jī)構(gòu)咨詢確認(rèn)。
七、相關(guān)登記手續(xù)提示：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)(以下簡稱相關(guān)登記手續(xù))以及相關(guān)登記手續(xù)涉及各方面事項(包括但不限于水、電、煤、氣等戶名變更手續(xù))，由買受人自行與相關(guān)部門以法定程序辦理，如需房產(chǎn)開發(fā)商提供協(xié)助的，買受人與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商相關(guān)協(xié)助事項。本院對拍賣標(biāo)的物的面積等各方面狀況的差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價格。
特別提醒：*.拍賣房地產(chǎn)及相關(guān)登記手續(xù)按房地產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人需自行向相關(guān)部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，不能辦理相關(guān)登記手續(xù)的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行房地產(chǎn)限購政策的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。*.如拍賣標(biāo)的物存在規(guī)劃、報建、建設(shè)、驗收等方面問題，以及其他一切瑕疵，由買受人自行與相關(guān)部門以法定程序處理，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果和成交價格。*.公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動產(chǎn)管理部門實際丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
八、稅費(fèi)承擔(dān)方式：
*.因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)和司法解釋的相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體(包含被執(zhí)行人和買受人)承擔(dān)；不動產(chǎn)司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，法律法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定承擔(dān)稅費(fèi)的主體。
*.被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)
(僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)(不包含滯納金)。買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書(執(zhí)行裁定書等)送達(dá)買受人和不動產(chǎn)登記部門后**個工作日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)并憑相關(guān)票據(jù)、本人確認(rèn)的賬戶向我院申請從拍賣款中優(yōu)先退還已墊付的稅費(fèi)，買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面申請，經(jīng)本院申請同意后延期辦理；逾期視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，買受人主張返還代付稅費(fèi)可另徇法律途徑解決，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。
買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電、專項維修基金和其他費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人先行支付，買受人支付后如需主張權(quán)利可另徇法律途徑解決。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，不承擔(dān)過戶造成的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
九、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等，在符合競買資格和條件下均可參加競買，不參加競賣的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
十、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于開拍日前*個工作日前與本院聯(lián)系。
十一、拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十二、保證金凍結(jié)劃轉(zhuǎn)解凍提示：拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、尾款繳納期限約定：買受人應(yīng)于拍賣成交之日起**日內(nèi)將拍賣成交價余款(拍賣成交價扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：饒平縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************，注明“(****)粵****執(zhí)恢**號案拍賣款”)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、保證金支付提示：因拍賣標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
如若競買人要求通過線下途徑繳納保證金報名的，請與本院聯(lián)系。
十五、根據(jù)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本次拍賣收取輔助工作相關(guān)費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 序號 |
財產(chǎn)類型 |
擬成交金額 |
費(fèi)率 |
計算公式 |
封頂 |
| * |
車輛、機(jī)器、貨物等動產(chǎn) |
*萬元以下(含*萬元) |
*% |
(成交金額≦*萬)**% |
單宗動產(chǎn)封頂*.*萬元 |
| 超過*萬元以上部分 |
*% |
*萬**%+(成交金額-*萬)**% |
| * |
房產(chǎn)、土地、廠房和其他財產(chǎn)權(quán) |
***萬元以下(含***萬元) |
*% |
(成交金額≦***萬)**% |
單宗不動產(chǎn)封頂*.*萬元 |
| 超過***萬元以上部分 |
*.*% |
***萬**%+(成交金額—***萬)**.*% |
| * |
以物抵債的按以上*、*項標(biāo)準(zhǔn)計收； |
十六、悔拍責(zé)任提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，由本院依法處置。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在拍賣、變賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十七、標(biāo)的物交割提示：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物的，司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將以買受人的真實身份生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》。買受人在付清款項之日起**個工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到本院領(lǐng)取相關(guān)法律文書及拍賣款收款收據(jù)，辦理標(biāo)的物交接相關(guān)手續(xù)。買受人自行到相關(guān)部門辦理相關(guān)登記手續(xù)，買受人應(yīng)及時接受標(biāo)的物、辦理標(biāo)的物相關(guān)登記手續(xù)，逾期責(zé)任和風(fēng)險自負(fù)。
十八、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
執(zhí)行法院：廣東省饒平縣人民法院
司法輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系電話：***-***-****/***********
法院監(jiān)督電話：****-*******/****-*******(余同志)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：廣東省潮州市饒平縣黃岡鎮(zhèn)饒平大道中段饒平縣人民法院
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
廣東省饒平縣人民法院
二〇二五年六月九日
