拍賣公告
上海市浦東新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上進行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)年家浜路***、***號底層房產(chǎn)，建筑面積：***.**平方米；權(quán)證號：南**********；房屋類型：店鋪；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：買賣；房屋用途：店鋪；總層數(shù)：**層；核準日期：****-**-**。
土地宗地號：南匯區(qū)周浦鎮(zhèn)**街坊***丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：商業(yè)；宗地(丘)面積為*****平方米。
協(xié)議價：***萬元
起拍價：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元及其倍數(shù)
二、拍賣時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。
三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。
五、特別提醒：
*、本次拍賣附帶租約。根據(jù)《房屋租賃合同》中記載：標的租賃期從****年**月**日至****年**月**日止。年租金：****年**月*日至****年**月**日，租金為*****.**元；****年*月*日至****年**月**日，租金為******.**元；****年*月*日至****年**月**日，租金為******.**元；****年*月*日至****年**月**日，租金為******.**元；****年*月*日至****年**月**日，租金為******.**元；****年*月*日至****年**月**日，租金為******.**元。租金支付方式：每半年一付，每半年第一個月**日之前支付租金。其他租賃詳情詳見附件中《房屋租賃合同》。
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
六、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。
七、競買人應在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶務(wù)必繳入本院賬戶(賬號：******************* 、開戶行：登錄后查看、開戶名：上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。
八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，原權(quán)利人負擔的部分由買受人在輔助機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。
十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
十二、本案另有無法通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿五日，視為已通知。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-******** ***********謝先生
聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)武定路***號*號樓****室
舉報監(jiān)督電話：***-********
上海市浦東新區(qū)人民法院
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