浙江省寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日** 時至結束(延時的除外)在浙江省寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次司法變賣以網(wǎng)絡司法變賣形式進行。
二、變賣標的：
位于寧波市北侖區(qū)白峰東香茗園**幢儲**,***室住宅及儲藏室房地產(chǎn)(含室內固定裝修)。房權證號：甬房權證侖(開)字第**********號、甬房權證侖(開)字第**********號，房屋建筑面積***平方米，其中套內建筑面積為***.**平方米，土地使用權證號為：侖國用(****)第*****號，土地使用權面積為**.**平方米，儲藏室建筑面積為*.**平方米，儲藏室套內建筑面積為*.**平方米，總層數(shù)共*層，其位于第*層，城鎮(zhèn)住宅用地，出讓，終止日期為****年*月**日止。
起拍價：**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。
三、競買人條件：具有完全民事行為能力，符合國家法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P政策的購買主體。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于變賣開始前*個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。變賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*若該標的物存在法律、行政法規(guī)和當?shù)匾?guī)劃、招商引資、環(huán)境保護等政策對競買人資格、條件有特殊規(guī)定，需要引起競買人注意的情形的。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至開拍前止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可自行前往實地看樣?？礃勇?lián)系預約：***********(胡)抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進行看樣登記，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。(預約看樣請至少提前一個工作日預約，過時不接受預約)
五、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
六、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
七、特別提醒：以現(xiàn)狀拍賣，買受人在競拍前需實地看樣，參與競拍視為對標的物狀況的認可，本院不承擔瑕疵擔保責任。
八、競買人在拍賣前應向物業(yè)等單位充分了解該拍賣標的物相關物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用的拖欠情況，上述費用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費影響過戶或使用，均由買受人自行解決。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規(guī)明確規(guī)定負擔主體的，應由相應主體負擔。應由出賣方負擔的稅費由買受人先行墊付，具體以稅務機關核定為準，同時交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用等其他費用由買受人承擔。
九、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十一、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在成交后**日內繳納(戶名：寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務利息。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：
*、登錄后查看：
***********;
*、登錄后查看：
****-********-*****,***********；
***********(服務商機構)
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
****-********,***********；
***********(服務商機構)
*、登錄后查看:
***********；***********(服務商機構)；
*、登錄后查看：
****-********,***********
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標的調查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解變賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
標的物情況咨詢電話：****-********(胡法官)
監(jiān)察室監(jiān)督電話：****-******** (業(yè)務咨詢請勿打)
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址: 寧波市高新區(qū)創(chuàng)苑路**號**座。
寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
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