| 序號 |
內容 |
說明及要求 |
| 一 |
項目名稱 |
宿州市埇橋區(qū)交通運輸局所屬的符離鎮(zhèn)***國道東側-處商業(yè)房(大門北側*間)租賃權拍租 |
| 二 |
項目編號 |
**-************* |
| 三 |
委托方 |
宿州市埇橋區(qū)交通運輸局 |
| 四 |
公告、競價期限及競價規(guī)則簡述 |
*.公告報名時間:公告日起至拍租會前一天**時止。 *.網(wǎng)絡競價開始時間:****年*月**日*:**。 *、拍賣地點：宿州市公共資源交易網(wǎng)(******.****.***.**/*******/)。 *、本場拍租會將設立自由競價時間**分鐘與限制競價時間*分鐘，拍租會開始后**分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，**分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間*分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至*分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。 *、本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于參考價，至少一人報名且出價不低于參考價，方可成交。 |
| 五 |
拍租標的基本情況 |
坐落位置：宿州市符離鎮(zhèn)***國道東側-處商業(yè)房(大門北側*間)酒店用房，建筑面積約***.*㎡，混合結構，標的用途須符合國家和地方法律、行政法規(guī)規(guī)定，且符合相關規(guī)劃。 起拍價：年租金*****元；保證金：****元；增價階梯為****元或其整倍數(shù)；租期三年，租金從第二年起逐年遞增，遞增比例定為上年年租金的*%；免租裝修期：*個月 |
| 六 |
保證金繳納時間、方式及帳號、對意向競租人資格的要求 |
*、戶名：宿州市埇橋區(qū)公共資源交易管理中心 開戶行及賬號： 登錄后查看:************************ 登錄后查看：******************* *、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報名及競價。(不接受聯(lián)合體報名)。 *、截止時間：拍租前一日**時止(以到帳時間為準)。 *、支付方式：轉賬、電匯、網(wǎng)銀(不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金)。 注意事項： *、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關閉; *、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的，宿州市公共資源交易中心、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。 *、競得人履行完合同簽訂、租金、履約保證金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競價保證金無息退回原帳戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起*個工作日內辦理退還手續(xù)。(不計息)。 *、履約保證金：簽訂合同前，承租方必須按要求向委托方交納履約保證金(成交后首年租金的**%)，租期滿后，承租方履行合同規(guī)定，無違約情況，商鋪及房屋的一切設施完好且水、電等費用交清，委托方將全額無息退還承租方履約保證金，若承租方違反合同規(guī)定，房屋或設施損壞等，委托方有權扣留履約保證金。 |
| 七 |
對意向競租人的特別要求 |
(一)意向競租人應在自行現(xiàn)場踏勘出租標的，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。承租人不能滿足租賃要求使用并導致租賃合同不能簽約或履約的所有責任及損失均由承租人承擔。 (二)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考，以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的，不調整成交價格。 (三)租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、通訊(網(wǎng)絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。 (四)租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,不得擅自改動或破壞房屋結構。如需改動房屋結構,承租人應取得委托方書面同意后方可施工。如未按要求擅自改動和破壞房屋結構，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人承擔。 (五)租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 (六)《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,將租賃房屋在合同終止后*日內交還委托方，結清全部賬目，且不得提出任何補償要求?？梢苿釉O備(不包括委托方提供的可移動設備)承租方須自行撤出并清理。承租方所有工作人員以及合同期內承租方自行添置的可移動設備設施全部撤出場地并清理完廢品和垃圾后，履約保證金無息一次性返還；逾期*日未辦理撤場移交手續(xù)的，委托方按每日****元人民幣計扣承租方違約金；逾期超過**日承租方不向委托方移交資產(chǎn)或仍有財物存放經(jīng)營場所，委托方有權單方面收回經(jīng)營場所、資產(chǎn)并對遺留財物予以處理，同時按履約保證金全額計扣承租方違約金。 (七)現(xiàn)有標的物在競拍中標后委托方不再增加、承擔任何維修費用。 (八)本次招租標的僅限非餐飲、非娛樂類行業(yè)經(jīng)營，相關行業(yè)從業(yè)者請勿參與競拍 |
| 八 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，成交公示在宿州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布之日起三個工作日內,領取成交確認書同時繳納傭金及合同履約保證金。合同履約保證金繳至委托人指定賬戶。 《成交確認書》領取地址：宿州匯金廣場*座****室。 《成交確認書》領取要求：競得人為企業(yè)的需派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。 |
| 九 |
承租人確定方式 |
注:*由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。 *、同等價格下,原承租人參加競拍有優(yōu)先承租權;競得者未經(jīng)出租人同意，不得轉租。 |
| 十 |
項目報名及競價 |
宿州市公共資源交易中心，網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報名。網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：(******.****.***.**/*******/) 下載附件地址： ******.****.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***********=****** 網(wǎng)上注冊流程：第一步注冊流程：交易系統(tǒng)入口(網(wǎng)頁右上角)→ 用戶名登陸 → 安徽政務服務統(tǒng)一認證中心登錄(網(wǎng)頁右下角)→ 注冊(如果您有支付寶賬號,請直接使用支付寶登錄)→宿州市公共資源交易中心→ 基本信息(修改信息)→ 掃描件管理(上傳身份證反正面--銀行卡--誠信廉政承諾書)→ 提交信息 (關閉網(wǎng)頁-刷新)。 第二步報名流程：交易系統(tǒng)入口→ 用戶名登陸 → 安徽政務服務統(tǒng)一認證中心登錄 → 宿州市公共資源交易中心(投標人)→ 產(chǎn)權業(yè)務→ 產(chǎn)權網(wǎng)上報名→ 找到相應項目報名－生成帳號(拍照留存便于另一種方式登錄)、電子掃描件管理 提交：身份證反正面－銀行卡--轉賬憑證→提交審核 →待審核(直至開標當日，方顯示審核通過)。 第三步競得人：項目成交后競得人應及時向拍賣人提供有效證件：企業(yè)提供《營業(yè)執(zhí)照》、自然人提供《身份證》已便于發(fā)布成交公示。 網(wǎng)上注冊需上傳材料： 自然人：*、本人身份證正反面上傳*、誠信承諾書(自然人)*、銀行卡原件上傳。 企業(yè)：*、營業(yè)執(zhí)照*、開戶許可證*、誠信承諾書(法人)*、法人授權委托書*、經(jīng)辦人身份證正反面。 網(wǎng)上報名時所需上傳：個人：*、身份證反正面照掃描件上傳*、競價保證金轉款證明*、銀行卡原件掃描件上傳。 企業(yè)：*、營業(yè)執(zhí)照掃描件*、競價保證金匯款證明*、銀行開戶許可證掃描件上傳。 報名時需先去公共資源交易中心辦理**鎖。 |
| 十一 |
特別提醒 |
*.信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站。*.競得人在拍租會結束后持成交確認書于*日內簽訂《房屋租賃合同》。*.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準，風險由競得人自行承擔。*.特別約定：競得人逾期未交納約定款項(成交價款、合同履約保證金、傭金)，視為違約，繳納的競租保證金由受托方處理(受托方扣除相應傭金后，余款轉入委托方指定賬戶)，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分由原競得人承擔。*.本次拍租活動若有變動，受托方將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。*.本次拍賣傭金為成交價的*%及評估費****元。為保護各方合法利益，委托方及受托方在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和受托方可扣除該意向競租人的競價保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：(*)提供虛假資料致使競價無效；(*)在競價過程中以參考價為起始價，各意向競租人均不應價的或報價低于參考價的；(*)被確定為承租人后在規(guī)定時間內拒絕簽訂《拍租成交確認書》和繳納余款的；(*)網(wǎng)絡競價成功后未按時簽署成交確認文件，或故意拖延(超過約定時間*天)不與委托方簽署租賃合同；(*)網(wǎng)絡競價成功后未按時足額支付成交價款(包括首期租金、履約保證金等)或傭金；(*)擾亂競價秩序，使競價活動無法進行。(*)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 |
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