福建省南平市建陽區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)閩****執(zhí)恢***號(hào)
福建省南平市建陽區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看名下坐落于南平市建陽區(qū)閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)童游工業(yè)園區(qū)三期*-**號(hào)地(*#廠房*-*層)【所有權(quán)證號(hào)：***********；土地權(quán)證號(hào)：南新區(qū)國用(****)第*****號(hào)】。
(一)拍賣標(biāo)的物基本情況
*.財(cái)產(chǎn)范圍：拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*.名稱、坐落：南平市建陽區(qū)閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)童游工業(yè)園區(qū)三期*-**號(hào)地(*#廠房*-*層)。
*.建筑面積：****㎡。
*.土地使用權(quán)面積：****㎡。
*.用途：廠房。
*.地類(用途)：工業(yè)用地。
*.使用權(quán)類型：出讓。
*.權(quán)屬：根據(jù)南平市建陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明》記載，拍賣標(biāo)的物土地所有權(quán)為國家所有，房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人均為登錄后查看。
(二)建筑物基本情況
*、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。
*、設(shè)施、設(shè)備：水電、消防等設(shè)施齊全。
*、建成年代：約建成于****年。
*、樓層：總層數(shù)*層，拍賣標(biāo)的物位于第*-*層。
*、配置電梯：無配置電梯。
起拍價(jià)：*******元；保證金：******元；增價(jià)幅度：*****元/次。
上述起拍價(jià)不含買賣雙方的稅費(fèi)和各項(xiàng)欠費(fèi)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司一切答復(fù)內(nèi)容僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)與我院聯(lián)系，拍賣開始前接受咨詢(雙休日節(jié)假日除外)，本院不組織統(tǒng)一看樣，請(qǐng)意向競買人自行前往看樣。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。聯(lián)系電話：***********(阮先生)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*、標(biāo)的物未騰空，具體交付廠房時(shí)間視執(zhí)行情況而定。該標(biāo)的地類用途為工業(yè)用地(農(nóng)副食品加工業(yè)*肉制品及副產(chǎn)品加工項(xiàng)目)，競買人競得該標(biāo)的物，須從事農(nóng)副食品加工業(yè)*肉制品及副產(chǎn)品加工項(xiàng)目。
*、競買人擬建設(shè)項(xiàng)目需符合武夷新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，項(xiàng)目投產(chǎn)后須達(dá)到相關(guān)的稅收要求；競買人競得該標(biāo)的物后，需與武夷新區(qū)管委會(huì)簽訂入園協(xié)議。
*、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息以證載內(nèi)容為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行處置。若涉及違章搭建部分，不代表本院對(duì)違章行為的認(rèn)可，屆時(shí)由買受人自行承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和后果，包括但不限于相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除、補(bǔ)償不能或無法過戶、交付等。
*、法院所展示的照片僅供參考，交付時(shí)以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人競買房屋后，若涉相鄰權(quán)糾紛，協(xié)商不成的，需由買受人另行訴訟解決。有意者請(qǐng)親自前往實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《評(píng)估報(bào)告》，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由買受人自行了解辦理，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。
若該標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。
七、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交后買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)即賣方所承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過戶裁定書后**日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競買人在參與競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢、了解。競買人報(bào)名參與競買即視為對(duì)上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。
八、競買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。
九、對(duì)于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前十五日與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員【案件申請(qǐng)人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人)等】均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿*日視為已通知。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金**小時(shí)內(nèi)退還或解凍，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南平市建陽區(qū)人民法院，開戶銀行：南平市建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：**** **** **** **** **** **** **** **)，如需《當(dāng)事人繳款通知書》可到南平市建陽區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取或者自行在淘寶網(wǎng)的競買網(wǎng)頁中的“相關(guān)附件“中下載，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十三、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記，競買人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾。
十四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
附：
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明
南平市建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社為福建省南平市建陽區(qū)人民法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個(gè)人信貸支持。具體信貸條件及問題請(qǐng)競拍者咨詢銀行。
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：(以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù))
名稱：南平市建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
聯(lián)系電話：****-*******(馬女士)****-*******(盛先生)
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。
咨詢電話：***********(阮先生,周末節(jié)假日不接受咨詢)
聯(lián)系地址：福建省南平市建陽區(qū)人民法院
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******
福建省南平市建陽區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十九日
