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浙江省麗水市慶元縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在慶元縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：慶元縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

武漢市江夏區(qū)江夏大道明澤街*號碧桂園天璽灣**棟*單元*層*號

武漢市江夏區(qū)江夏大道明澤街*號碧桂園天璽灣**棟*單元*層*號，規(guī)劃用途住宅，房產總面積為***.**㎡。已裝修，無租賃，有電梯，未騰空(拍賣成交后一個月內騰空)。

該不動產土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房產證號：鄂(****)武漢市江夏不動產權第*******號。土地使用權種類為出讓。

瑕疵說明：該不動產尚未辦理過戶手續(xù)，需二次過戶。

評估價：**.****萬元，起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度*.*萬元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日**時**至**時**分，看樣地點：武漢市江夏區(qū)江夏大道明澤街*號碧桂園天璽灣**棟*單元*層*號。請各競買人提前一個工作日預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場勘驗。聯(lián)系電話：****-*******或登陸訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約(預約看樣請至少提前一個工作日)。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。請買受人在簽署拍賣成交確認書后**日內辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理所產生的相關法律后果，將全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、門牌費、垃圾清運費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據，聯(lián)系電話：****-*******,聯(lián)系人：吳法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：無。若吧存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：慶元縣人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************.

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十、淘寶網刑事案件涉案財物拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******。咨詢、看樣電話：****-*******，淘寶技術咨詢電話：***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。

慶元縣人民法院

二〇二五年五月二十日