拍賣公告
山東省濟南市歷下區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)。在濟南市歷下區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟南市歷下區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濟南市歷下區(qū)和平路**號誠基中心*號樓***房產(chǎn)。
評估價：******元,起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、標(biāo)的信息：
| 產(chǎn)權(quán)證號 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
總層數(shù) |
所在 層數(shù) |
房屋用途 |
| 歷****** |
濟南市歷下區(qū)和平路**號誠基中心*號樓***房產(chǎn) |
**.**㎡ |
**層 |
*層 |
公寓 |
注：未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀交付。
重要提示：法院競拍房產(chǎn)納入限購政策范圍內(nèi)，競買方為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業(yè)視為自然人)，其家庭或個人應(yīng)符合限購政策的相關(guān)要求,否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。
買受人需持購房資格證明到法院簽署【拍賣成交確認(rèn)書】，不符合購房資格按悔拍處理。
三、咨詢、展示標(biāo)的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢，競買人自行安排看樣。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、有意者請親自實地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件：
*.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
*.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交接事宜，自行承擔(dān)交易、交接過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān);其可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、暖等其他欠費均由買受人承擔(dān);買受人自行辦理水、電、煤、暖等其他戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶所造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知的公示與送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢****號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：濟南市歷下區(qū)人民法院
賬號：*************************
開戶行：登錄后查看
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍輔機構(gòu)名稱：登錄后查看
拍賣標(biāo)的及貸款咨詢電話：***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：山東省濟南市歷下區(qū)歷山路***號
登錄后查看咨詢：***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
濟南市歷下區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十一日
