應(yīng)委托方要求，現(xiàn)將我公司于****年*月**日發(fā)布的《山西省晉中市榆社縣******-**號地塊上罰沒違法占地地上建筑物拍賣公告》(晉中產(chǎn)交〔****〕第**號)(晉億信拍公字〔****〕第**號)公告變更事項公告如下：
一、延期：報名時間由原公告****年*月**日至****年*月**日**時截止，延期為****年*月**日**時截止；保證金繳納時間由****年*月**日**時**分截止延期至****年*月**日**時截止，拍賣會原定于****年*月**日**時**分開始延期至****年*月**日**時**分開始。提交相關(guān)驗證資料****年*月**日**時截止。
二、山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺查閱宗地網(wǎng)址：*****.******.***.**/****/******/*****?****=***********&**=********-****-****-****-************
三、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上報名資格要求詳見山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺(*****.******.***.**/****/)“宗地編號：******-**”(榆自然資告字[****]***號)公告變更為(榆自然資告字[****]***號)公告。
四、原公告中“六、其他事項”變更如下：
(一)本次拍賣的地上建筑物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，拍賣發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考，競買人不應(yīng)僅依賴圖片及標(biāo)的的狀況作出判斷，競買人在競買之前務(wù)必詳細(xì)閱讀拍賣人提供的《競買須知》《關(guān)于網(wǎng)絡(luò)競價操作及免責(zé)情形》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場認(rèn)真實地勘察了解標(biāo)的的情況，充分了解標(biāo)的瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。委托人和拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(二)標(biāo)的物交割手續(xù)由登錄后查看登錄后查看和榆社縣財政局與買受人辦理，在辦理標(biāo)的物交割過程中所產(chǎn)生的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅、費以及標(biāo)的可能涉及的保管、防火、防盜、使用、質(zhì)量、安全及其他一切責(zé)任均由買受人自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費用均由買受人全額承擔(dān)。
(三)標(biāo)的物不動產(chǎn)登記手續(xù)由登錄后查看登錄后查看和榆社縣財政局協(xié)助買受人辦理，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(包括但不限于增值稅及附加、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、所得稅、及其他相關(guān)費用等)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)。
(四)特別提示：
*.競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。由于交納競買保證金的銀行間系統(tǒng)傳輸數(shù)據(jù)時間可能延遲，從而對競買人的競買資格產(chǎn)生影響，建議競買人在報名申請截止時間之前盡早交納競買保證金，未在山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺和登錄后查看申請報名或未交納競買保證金，其中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風(fēng)險和后果全部由競買人自行承擔(dān)；
*.本次競拍地上建筑物的競買人須同時競得所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)(宗地編號：******-**號地塊)。
(五)報價不可撤回，拍賣成交價款不含應(yīng)由買受人繳納的相關(guān)費用。
(六)競買人在山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交通知書》，競得入選人在網(wǎng)上競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)提交相關(guān)資料并經(jīng)審查符合競買資格的，榆社縣規(guī)劃和自然資源局與競得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。
(七)拍賣標(biāo)的“罰沒違法占地地上建筑物”拍賣成交后，買受人與晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心、登錄后查看簽訂《電子成交確認(rèn)書》；《電子成交確認(rèn)書》在買受人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》后生效，若買受人未能簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》《電子成交確認(rèn)書》無效。
(八)買受人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》和《電子成交確認(rèn)書》生效后，拍賣傭金(拍賣成交價×*%)和晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心交易費(拍賣成交價×*%)將從買受人競買保證金中直接扣除，扣除上述費用后剩余的成交價款，買受人需在三個工作日內(nèi)付清，并不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、面積等方面瑕疵為由要求退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約，拍賣人與晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)將其交納的保證金予以扣除，并保留進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利；買受人付清上述全部價款后拍賣標(biāo)的方可進(jìn)行移交。
(九)拍賣標(biāo)的物面積最終以不動產(chǎn)登記中心在辦理相關(guān)證件時的確權(quán)測量面積為準(zhǔn)。若拍賣公告的不動產(chǎn)面積與權(quán)證過戶登記面積不一致，成交價不作調(diào)整，委托人、拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
(十)拍賣成交后買受人不得以不了解標(biāo)的或其他原因為由悔拍，否則，除不退還其競買保證金外，委托人及拍賣人還將依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
(十一)拍賣人只向委托人、買受人出具成交證明和相關(guān)資料，不承擔(dān)標(biāo)的移交、辦理不動產(chǎn)登記過程中可能產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記中因不可預(yù)見事件的發(fā)生，包括國家政策調(diào)整、不可抗力因素、可能發(fā)生的不穩(wěn)定因素等原因致使拍賣標(biāo)的不能順利登記的，委托人、拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
(十二)競買人或買受人有下列行為之一的，委托人及拍賣人取消競買人或買受人資格，競買保證金不予退還，將其列入公共資源交易黑名單，并執(zhí)行公共資源交易領(lǐng)域失信懲戒相關(guān)規(guī)定，造成損失的，由競買人或買受人依法承擔(dān)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依照相關(guān)法律處理：
*.競買人串通報價，損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
*.競買人弄虛作假，騙取競買資格的，采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
*.買受人以其他非法手段競得的；
*.買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
*.買受人逾期或拒絕支付成交價款、拍賣傭金及交易費的；
*.不按本公告規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
*.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
(十三)拍賣成交時，中拍平臺會提示買受人向平臺支付軟件使用費(拍賣成交價×*.**%)，請按中拍平臺要求的支付方式進(jìn)行支付，否則拍賣人將無法與買受人結(jié)算。
(十四)本公告未盡事宜，詳見拍賣文件。
五、公告其他事項不變，如另有變更另行公告。
其他事項不變，由此給競買人帶來的不變，敬請諒解。變更公告同步在《晉中市公共資源交易平臺》《中拍平臺》《中國商報網(wǎng)》上發(fā)布。
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