黑河市愛輝區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在黑河市愛輝區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：黑河市愛輝區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:登錄后查看位于黑河鐵路(集團(tuán))有限責(zé)任公司黃金子站****年*月*日至****年**月**日“貨場租賃經(jīng)營權(quán)”。
起拍價(jià)：*,***,***.**元，保證金：***,***.**元，增價(jià)幅度：*,***.**元。
包括：貨場內(nèi)*號、*號、*號庫房*棟，建筑面積*****平方米；倉儲庫*棟；***噸烘干塔、鍋爐房及附屬設(shè)施*套；****地秤*臺及秤房；硬化地面*****平方米；鐵路專用線及辦公室*處等，拍賣標(biāo)的物具體以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
需要說明的事項(xiàng)：
*、拍賣標(biāo)的物均為無證建筑物，不具備相關(guān)登記條件，有被行政機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除、沒收的風(fēng)險(xiǎn)，因此而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)，并且不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
*、貨場內(nèi)*號、*號、*號庫房*棟，倉儲庫*棟，烘干塔、鍋爐房及附屬設(shè)施*套，所占土地使用權(quán)人為黑河鐵路(集團(tuán))有限責(zé)任公司(土地使用期限至****年**月**日)；****地秤*臺及秤房，硬化地面*****平方米，辦公室*處，所占土地使用權(quán)人為錦河農(nóng)場(土地使用期限至****年*月**日)；涉及土地使用問題競買人需自行與土地所有人、使用權(quán)人解決。
*、拍賣標(biāo)的租賃期間因?qū)ψ赓U建筑物、設(shè)施盡到合理使用的注意義務(wù)，不得有故意毀損、拆除等對租賃標(biāo)的物價(jià)值人為減損的行為。部分拍賣標(biāo)的物及設(shè)施需要修復(fù)后使用，修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。
*、競買人、經(jīng)營者需要遵守黑河鐵路(集團(tuán))有限責(zé)任公司黃金子車站貨場相關(guān)管理要求和鐵路行業(yè)相關(guān)規(guī)定。要嚴(yán)格遵守鐵路的相關(guān)管理制度，采用鐵路運(yùn)輸時(shí)必須同鐵路簽訂《鐵路運(yùn)輸安全管理協(xié)議》，確保經(jīng)營活動不影響鐵路正常運(yùn)輸秩序。因黑河鐵路(集團(tuán))有限責(zé)任公司是債權(quán)人，且黃金子車站是貨物運(yùn)輸辦理站，黑河鐵路(集團(tuán))有限責(zé)任公司有權(quán)主張自己的權(quán)利，故距站臺邊緣**米范圍內(nèi)鐵路有權(quán)主張使用，不得堆放任何物品，不得影響鐵路的正常裝卸車作業(yè)。在鐵路地界內(nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)品。在鐵路地界內(nèi)堆放物品同鐵路公司進(jìn)行溝通，鐵路公司同意后，方可在相應(yīng)的地點(diǎn)存放。在鐵路地界內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)必須接受鐵路部門的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，對鐵路公司檢查出的各類安全風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患必須認(rèn)真徹底整改，同時(shí)建立健全消防制度，按照消防規(guī)定配齊配全消防器材和防火標(biāo)識。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向黑河市愛輝區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到黑河市愛輝區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)、水電費(fèi)等依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定有相關(guān)權(quán)力主體依法另行主張權(quán)力。特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：黑河市愛輝區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看黑龍江自貿(mào)區(qū)黑河片區(qū)支行，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
黑河市愛輝區(qū)人民法院
二〇二五年五月九日
