連云港市贛榆區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在連云港市贛榆區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：連云港市贛榆區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：藍灣御景小區(qū)*號樓*單元***室，總層數(shù)*層，位于第*層，建筑面積為**.**平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，固定裝修，房屋性質(zhì)為住宅，土地性質(zhì)不詳，權(quán)證號為蘇****贛榆區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，所有人為王*。
注：*、房主部分家具存放在該處，成交后需要一定時間搬離，競買人需考慮上述因素慎重決定購買；*、本案現(xiàn)狀拍賣，參與競拍即視為認可該房產(chǎn)一切現(xiàn)狀并自行承擔(dān)競買成功后一切不利后果。
起拍價：**.**萬元 保證金：*萬元 增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒:根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十四條：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
重要提示：競買人應(yīng)當(dāng)符合連云港限購政策的相關(guān)要求，否則其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果，本院及拍輔機構(gòu)概不負責(zé)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，咨詢時間為工作日上班時間(*:**-**:**，下午*:**-*:**)，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。咨詢、看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標(biāo)的物實際地址不一致情形，競買人務(wù)必實地看樣后參與競買。 七、買受人付清全部房款后，至本院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書等。買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起七日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。*.買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后三日內(nèi)持相關(guān)稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責(zé)在拍賣款中扣除退還。
八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。網(wǎng)絡(luò)競價成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款自網(wǎng)絡(luò)競價成功次日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連云港市贛榆區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：
*.淘寶網(wǎng)：****-********
*.法院聯(lián)系電話：****-********(陸法官) 監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)環(huán)城南路西段*號
網(wǎng)址:登錄后查看
*.拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人及電話：張經(jīng)理(***********)
輔助機構(gòu)地址：連云港市海州區(qū)新東街道瀛洲路**-*號樓**樓****室
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