廣東省惠來縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在惠來縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(相關網頁：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：惠來縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：汕頭市汕樟路***號*幢***號房全套的房產
起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
本院承諾清場交付。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向惠來縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到惠來縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。對于在司法網拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
如因買受人悔拍導致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。聯(lián)系人：陳同志，聯(lián)系方式：***********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本標的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風險。拍賣成交后，房產內一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產在移交買受人時，房產內一切物品視為廢棄物。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費(原權利人負責繳納司法拍賣環(huán)節(jié)所產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，具體以稅務部門最終審定為準)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內持稅務機關開具的完稅憑證(原件及復印件，其中原件經核對后退回)及退稅費申請書、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。
本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標的的面積、房產性質、過戶手續(xù)等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險。拍賣標的產權轉移、過戶和移交產生的風險，均由買受人自行承擔。
八、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于****年*月**日**：**前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：惠來縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：***************************
(為即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網絡司法拍賣熱線電話：展唐助拍***-***-****
聯(lián)系人：陳同志***********
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：廣東省惠來縣人民法院執(zhí)行局(惠來縣惠城鎮(zhèn)站南路縣法院)
淘寶技術咨詢：***-***-****
相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
惠來縣人民法院
二〇二五年五月十二日
