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智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：************-***

登錄后查看定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對(duì)智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng))，通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件(競(jìng)價(jià)人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè))。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項(xiàng)目，本次招租共有*個(gè)標(biāo)的物：

二、重大事項(xiàng)披露：

*.承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，原則上用于辦公、項(xiàng)目研發(fā)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定。禁止經(jīng)營(yíng)污染、噪音、娛樂、非法等業(yè)務(wù)，優(yōu)先考慮政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、上市公司等合作或委托的單位及分支機(jī)構(gòu)入駐。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*.在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失(租賃期內(nèi)，因特殊情況，如：遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租人有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的物)。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明。

*.具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

*.租金支付：先付款后使用，一年一付，*年租金不變,租金開具發(fā)票。競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前按招租方要求支付第一年租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，之后每年租金在上年度租金到期的前兩個(gè)月內(nèi)一次性支付給招租方并重新簽訂合同。租金在規(guī)定的時(shí)間繳入登錄后查看指定賬號(hào)，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

*.履約保證金：履約保證金為中標(biāo)年租金的**%，履約保證金在競(jìng)得人簽訂合同前一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后退還(不計(jì)息)。

*.競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

*.招租人給予承租方*個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，須由承租人承擔(dān)。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

*.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交各標(biāo)段競(jìng)得人，各承租人應(yīng)自行辦理水、電、通信等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、電梯、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由各承租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由各承租人擔(dān)負(fù)。標(biāo)的物內(nèi)有三部電梯，電梯使用權(quán)歸一層到九層所有承租方所有。在租賃期內(nèi)，電梯年檢、維護(hù)以及消費(fèi)手續(xù)等一切相關(guān)事宜，由登錄后查看負(fù)責(zé)解決。競(jìng)得人在裝修期間和承租期間內(nèi)不得改變、損壞出租房屋的結(jié)構(gòu)主體，由此所造成的一切損失由競(jìng)得人承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)有意向的競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

*號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心*區(qū)一層****、****共*間，建筑面積共**.*平方米(套內(nèi)**.**平方米)，起始價(jià)：****.**元/年；競(jìng)價(jià)保證金：****.**元；加價(jià)幅度：***.**元或整倍數(shù)。

*號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心*區(qū)第二層****、****共*間，建筑面積共***.**平方米(套內(nèi)***.**平方米)，起始價(jià)：*****.**元/年；競(jìng)價(jià)保證金：****.**元；加價(jià)幅度：***.**元或整倍數(shù)。

*號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心*區(qū)第三層****、****、****共*間，建筑面積共***.**平方米(套內(nèi)***.**平方米)，起始價(jià)：*****.**元/年；競(jìng)價(jià)保證金：****.**元；加價(jià)幅度：***.**元或整倍數(shù)。

*號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心*區(qū)第三層****、****共*間，建筑面積共***.*平方米(套內(nèi)***.**平方米)，起始價(jià)：*****.*元/年；競(jìng)價(jià)保證金：****.**元；加價(jià)幅度：***.**元或整倍數(shù)。

*號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心*區(qū)第四層****、****共*間，建筑面積共***.**平方米(套內(nèi)***.**平方米)，起始價(jià)：*****.**元/年；競(jìng)價(jià)保證金：****.**元；加價(jià)幅度：***.**元或整倍數(shù)。

*號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心*區(qū)第四層****、****、****、****、****、****共*間，建筑面積共***.**平方米(套內(nèi)***.**平方米)，起始價(jià)：*****.**元/年；競(jìng)價(jià)保證金：*****.**元；加價(jià)幅度：***.**元或整倍數(shù)。

*號(hào)標(biāo)的物：辦公研發(fā)中心*區(qū)第五層****至****、****、****、****共**間，建筑面積共***.**平方米(套內(nèi)***.**平方米)，起始價(jià)：*****.**元/年；競(jìng)價(jià)保證金：*****.**元；加價(jià)幅度：***.**元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

(*)保證金須在****年**月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

(*)本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競(jìng)價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

(*)競(jìng)價(jià)成交后，成交價(jià)款(第一年租金)及履約保證金在成交通知書發(fā)放后*日內(nèi)繳納至登錄后查看指定賬戶(戶名：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，開戶銀行：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項(xiàng)目(*)號(hào)標(biāo)的物履約保證金。

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：

*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：登錄后查看；

子賬號(hào)：***************************

*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：登錄后查看；

子賬號(hào)：***************************

*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：登錄后查看；

子賬號(hào)：***************************

*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：登錄后查看；

子賬號(hào)：***************************

*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：登錄后查看；

子賬號(hào)：***************************

*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：登錄后查看；

子賬號(hào)：***************************

*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：登錄后查看；

子賬號(hào)：***************************

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項(xiàng)目(*)號(hào)標(biāo)的物保證金。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款(第一年租金)及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

*.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或事業(yè)單位，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效)(法律另有規(guī)定除外)。本項(xiàng)目不接受自然人參與競(jìng)價(jià)，若以自然人名義競(jìng)價(jià)，取消其競(jìng)價(jià)資格。

上述企業(yè)法人或事業(yè)單位無(wú)不良記錄，沒有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)價(jià)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與登錄后查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘。

八、特別提醒：

*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和登錄后查看以及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

*.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

*.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

*.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起*日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開招租。

*.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

*.本項(xiàng)目代理費(fèi)由競(jìng)得人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付給代理機(jī)構(gòu)，按實(shí)際競(jìng)得承租面積*代理費(fèi)用單價(jià)結(jié)算支付，本項(xiàng)目首次招租面積約****.**平方米，代理費(fèi)用單價(jià)：*.***元/平方米(競(jìng)得代理費(fèi)****元/招租總面積****.**平方米)。

*.具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

*.對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)。

**.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

九、聯(lián)系方式：

招租人：登錄后查看

聯(lián)系人：鄔家旺***************-*******

聯(lián)系地址：滁州市全椒路**號(hào)

代理公司：登錄后查看

聯(lián)系人：趙忠陽(yáng)***********

聯(lián)系地址：滁州市紫薇路中石化加油加氣站東側(cè)*樓

招租人：登錄后查看

代理公司：登錄后查看

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