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拍賣公告

看樣服務(wù)：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

咨詢電話：*********** (銘泰法拍)

武漢市漢南區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在武漢市漢南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：武漢市漢南區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于武漢市漢南區(qū)紗帽正街***號(hào)庭瑞君悅觀瀾二期**#商業(yè)樓的七套不動(dòng)產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)明細(xì)及合同備案號(hào)等詳見附表)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù)，房屋建筑面積合計(jì)為****.**平方米(其中一層建筑面積***.*㎡、二層建筑面積***.**㎡)、土地分?jǐn)偯娣e為/平方米。

特別說明：由于上述七套不動(dòng)產(chǎn)無分層分戶圖，無法單獨(dú)評估，因此該七套不動(dòng)產(chǎn)系整體評估、整體拍賣。

附表：庭瑞君悅觀瀾二期**號(hào)售樓部七套不動(dòng)產(chǎn)

二、評估價(jià)：人民幣****.**萬元(評估報(bào)告詳見附件)，起拍價(jià)：*******元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*****元(或其整數(shù)倍)。

特別提醒:

拍賣標(biāo)的物的基本情況：

本拍賣標(biāo)的物為在建工程，坐落于漢南區(qū)紗帽正街***號(hào)庭瑞君悅觀瀾二期**#商業(yè)樓，房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)無法提供七套不動(dòng)產(chǎn)的分層分戶圖，未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。本院提請競買人特別注意應(yīng)就上述*套不動(dòng)產(chǎn)平面分隔、建筑規(guī)范、消防疏散、結(jié)構(gòu)安全、管井布置、設(shè)施設(shè)備等建筑微觀要素等問題向建設(shè)、消防、人防、供電等部門咨詢，故如果拍賣成交，競買人應(yīng)按照相關(guān)部門要求完成竣工驗(yàn)收備案、不動(dòng)產(chǎn)登記等后續(xù)手續(xù)，存在無法完成驗(yàn)收、無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的風(fēng)險(xiǎn)。 關(guān)于費(fèi)用補(bǔ)繳問題。因本拍賣標(biāo)的物未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，系在建工程，故競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用負(fù)有支付義務(wù)，根據(jù)現(xiàn)有資料，暫無法預(yù)估相應(yīng)費(fèi)用，本院提請競買人特別注意。 關(guān)于拍賣標(biāo)的物總建筑面積。根據(jù)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(漢南區(qū))房屋交易產(chǎn)權(quán)管理調(diào)檔的分套(*套)的預(yù)測建筑面積匯總之和與《武漢市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測量成果報(bào)告》中的實(shí)測建筑面積(分層)匯總之和不一致，本次評估估價(jià)對象的房屋建筑面積根據(jù)《武漢市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測量成果報(bào)告》確定。實(shí)際建成后辦證面積以竣工驗(yàn)收相關(guān)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。 特別聲明：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參加競拍前需仔細(xì)閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本拍賣標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：毛坯、空置。

詳見“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、拍賣公告、標(biāo)的物調(diào)查表中的財(cái)產(chǎn)明細(xì)僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、本場拍賣僅限于標(biāo)的簡介所列房屋和其對應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)其它可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(包含但不限于家具、家電等)，室內(nèi)固定裝修以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

八、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人及家庭成員須符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策，競買人應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果才可參與競拍。若競買成功后，經(jīng)本院審查發(fā)現(xiàn)不具備購房資格的，保證金不予退還。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究買受人刑事責(zé)任。

競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本標(biāo)的物所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：*.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；*.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則*另行追償。

可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在拍賣標(biāo)的物及周邊公告公示，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)(申請銀行貸款的在十五個(gè)工作日內(nèi))將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市漢南區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，一案一賬戶賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市漢南區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(銘泰法拍)

***-********(郭法官)

舉報(bào)監(jiān)督電話:***-********

聯(lián)系地址：武漢市漢南區(qū)紗帽正街***號(hào)。

網(wǎng)址:登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。

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