和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢****室不動產(chǎn)
的司法變賣公告
安徽省和縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在和縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：和縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
變賣標的：和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢****室不動產(chǎn)。
評估價：**.** 萬元(大寫：肆拾伍萬零貳佰元整)。
變賣價：**.****萬元，變賣預交款：**.****萬元，保證金：*萬元。增價幅度：*.*萬元。
一、變賣對象對象實物狀況描述與分析
*.案件摘要
標的物：和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢****室住宅用途房地產(chǎn)。
*.變賣對象財產(chǎn)范圍
變賣對象財產(chǎn)范圍包括建筑物(含裝飾裝修)、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
*.變賣對象基本狀況
根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地查勘，變賣對象為和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢****室住宅用途房地產(chǎn)，權(quán)利人為登錄后查看，共有情況為單獨所有，房屋總建筑面積為****.**㎡(詳見下表)，規(guī)劃用途為成套住宅，實際用途為住宅，房屋性質(zhì)為市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建成年代為****年。
于價值時點，變賣對象均為空置中，樓幢單元為一梯兩戶(有電梯)，室內(nèi)整體裝修等級均為毛坯，維護狀況較優(yōu)。
變賣對象已查封，無抵押信息，預告信息、異議信息、地役信息、鎖定情況、居住情況。
權(quán)屬登記摘錄表
(**幢****室)
| 權(quán)利人 |
登錄后查看 |
權(quán)屬證號 |
皖(****)和縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 坐落 |
和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢****室 |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
**************************** |
| 面積 |
房屋建筑面積為**.**㎡，宗地面積為*****.*㎡ |
| 房屋用途 |
成套住宅 |
房屋性質(zhì) |
市場化商品房 |
| 所在層/總層數(shù) |
***/*** |
使用起止期限 |
****-**-**止 |
| 土地性質(zhì) |
出讓 |
土地用途 |
住宅用地 |
查封信息
| 限制種類 |
限制人 |
案號 |
設定日期 |
結(jié)束日期 |
申請人 |
查封機構(gòu) |
| 查封 |
登錄后查看 |
(****)皖****執(zhí)***號 |
****-**-** |
****-**-** |
登錄后查看 |
和縣人民法院 |
*.土地基本狀況
| 名 稱 |
和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢****室住宅用地 |
宗地面積(㎡) |
*****.* |
| 四 至 |
東至空地、西至農(nóng)田、南至****省道、北至空地 |
| 用 途 |
住宅用地 |
土地性質(zhì) |
出讓 |
| 使用起止期限 |
****-**-**止 |
形 狀 |
不規(guī)則 |
| 地形地勢 |
地勢較平坦 |
開發(fā)程度 |
經(jīng)現(xiàn)場勘查宗地已開發(fā)完成，已達“六通” |
| 位置示意圖 |
|
*.建筑物基本狀況
| 朝 向 |
南北通透 |
建筑面積 |
總建筑面積為****.**㎡ |
| 用 途 |
成套住宅 |
層數(shù)/總層數(shù) |
****室：***/*** |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼混結(jié)構(gòu) |
層 高 |
室內(nèi)凈高*.*** |
| 設施設備 |
水電、通訊、消防、電梯等系統(tǒng)和設備配置齊全。 |
| 裝飾裝修 |
外墻真石漆，單元防盜密碼門，鋼制入戶門、鋁合金窗；室內(nèi)均頂面刮白，變賣對象整體裝修等級均為毛坯。 |
| 空間布局 |
變賣對象為平層，空間布局較合理 |
建成年代 |
****年 |
| 使用及維護狀況 |
目前均為空置中，維護狀況較好；經(jīng)實地查勘變賣對象結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設備較齊全，管道較暢通，現(xiàn)狀較好，屬于完好房。 |
| 樓棟位置 |
位于小區(qū)北側(cè)，不臨路，樓幢位置較好 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外，如變賣成交，則時間截止變賣成交之日)，有意競買者可自行前往現(xiàn)場看樣，或請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：*.拍賣標的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍。
*.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請到現(xiàn)場確認，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對現(xiàn)狀予以認可；
*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(買受人先行墊付全部稅費，其中應由出賣方承擔的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付)。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于買拍開始前*個工作日與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：目前尚無人申請本院確認優(yōu)先購買權(quán)人。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機構(gòu)：***********(朱女士—微信同號)
法院咨詢電話：****-*******(馬法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向工作人員咨詢。
說明：網(wǎng)絡司法變賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
和縣人民法院
二〇二五年六月十八日
