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西安市雁塔區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物,均上網(wǎng)公開可查,無暗箱操作之可能,我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜,意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話;競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
二、對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。
三、我院競(jìng)拍標(biāo)的物競(jìng)買成功后須在五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款,否則視為悔拍,保證金不予退還。
拍賣公告
西安市雁塔區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在西安市雁塔區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司*法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:西安市雁塔區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看 ),現(xiàn)公告如下:
一、 拍賣標(biāo)的:西安高新區(qū)科技七路**號(hào)**幢*****室[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):陜(****)西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]房屋一套。
起拍價(jià):***.****萬元,保證金:**萬元,增價(jià)幅度為*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自本公告發(fā)布之日至拍賣開始前一日(節(jié)假日休息)接受咨詢,有意者請(qǐng)咨詢登錄后查看,咨詢房產(chǎn)具體情況及引領(lǐng)看樣事宜。聯(lián)系電話: ***********。
三、競(jìng)買人條件:
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
*、競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的,須在競(jìng)價(jià)程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn),競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。因本次拍賣標(biāo)的的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),因此在拍賣成交后所有權(quán)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人預(yù)付(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。)競(jìng)買人是否符合過戶條件,請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍**小時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
十一、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了申請(qǐng)執(zhí)行人,沒有接到通知的當(dāng)事人,在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶,開戶單位:西安市雁塔區(qū)人民法院(資金性質(zhì):案款專戶)
開戶銀行:登錄后查看
銀行帳號(hào):*******************
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍輔咨詢電話:***********
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
網(wǎng)拍辦公室電話:***-********
聯(lián)系地址:西安市雁塔區(qū)翠華路***號(hào)。
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
西安市雁塔區(qū)人民法院
二〇二五年五月十五日
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