為保障消防系統(tǒng)正常運(yùn)行使用，決定向社會(huì)公開(kāi)詢價(jià)采購(gòu)服務(wù)，歡迎具備承擔(dān)本項(xiàng)目能力的第三方機(jī)構(gòu)參與報(bào)價(jià)。
一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱
廈門市環(huán)境監(jiān)測(cè)綜合大樓*號(hào)樓、*號(hào)樓消防維保。
二、采購(gòu)方式
采用詢價(jià)方式進(jìn)行采購(gòu)，根據(jù)采購(gòu)需求、檢測(cè)、維保資質(zhì)等綜合考量后按最低價(jià)確定成交供應(yīng)商。
三、項(xiàng)目概述及采購(gòu)要求
(一)項(xiàng)目概述
本項(xiàng)目位于廈門市集美區(qū)集美大道****號(hào)環(huán)境監(jiān)測(cè)綜合大樓及集美大道****號(hào)，主要為*號(hào)樓、*號(hào)樓(面積*****.**平方米)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(*******-****)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》(*/********-****)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)采購(gòu)要求
*、消防設(shè)備系統(tǒng)(系統(tǒng)功能)維保具體工作內(nèi)容
(*)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
?、儆脤Ｓ脵z測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏。(按**%-**%抽檢)
?、跈z查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響。
?、墼囼?yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響。
?、軝z查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)。
?、輽z查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，測(cè)試界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行。
?、迿z查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求。
?、邫z查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。
?、喽ㄆ趯?duì)備用電源進(jìn)行*—*次充放電試驗(yàn)；*—*次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
?、岫ㄆ跈z測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常。
⑩定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
(*)消火栓及給水系統(tǒng)
?、贆z查消火栓箱配置是否完整齊全，抽檢消火栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎。
?、谑謩?dòng)啟動(dòng)消防泵觀察運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，報(bào)警控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防泵并檢查屋頂穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常工作，每月檢查測(cè)試消火栓系統(tǒng)，試驗(yàn)消火栓按鈕，消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示。
?、蹤z查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏。
?、軝z查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏。
?、輽z查消火栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常。
?、迿z查止回閥啟閉是否靈活、有效。
?、邫z查閥門是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油。
?、嘣囼?yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效。
⑨對(duì)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予以更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
(*)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
?、賹?duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；對(duì)消防泵房的工作環(huán)境(溫度、濕度、衛(wèi)生情況)及儲(chǔ)水設(shè)施(水箱、氣壓水罐)進(jìn)行檢查，對(duì)水系的控制電源進(jìn)行檢查測(cè)試(雙路電源應(yīng)能主備電自動(dòng)切換)，保持通電狀態(tài)。
?、趯?duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)；對(duì)噴淋泵進(jìn)行手動(dòng)啟、停泵測(cè)試和消防控制室遠(yuǎn)程啟、停泵測(cè)試檢查；對(duì)噴淋泵的主、備泵進(jìn)行自動(dòng)切換功能試驗(yàn)，以保證其工作泵啟動(dòng)故障時(shí)，備用泵可以自動(dòng)投入運(yùn)行，同時(shí)檢查屋頂穩(wěn)壓系統(tǒng)工作是否正常。
?、蹖?duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；對(duì)系統(tǒng)管道及噴頭進(jìn)行外觀檢查(銹蝕、漏水現(xiàn)象)，并查看其管網(wǎng)壓力，對(duì)各管道閥門進(jìn)行啟閉狀態(tài)檢查，并保證其啟閉的靈活性。
④對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力(如需系統(tǒng)放水，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))；查看濕式報(bào)警閥上下腔管網(wǎng)壓力，并作其系統(tǒng)試驗(yàn)閥或末端放水閥(壓力開(kāi)關(guān)啟泵)測(cè)試。
?、堇媚┒嗽囁b置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)；管網(wǎng)末端進(jìn)行放水，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能及其反饋信號(hào)，并查看測(cè)試樓層的末端管網(wǎng)壓力。
?、迣?duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
(*)防排煙系統(tǒng)
?、贆z查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；對(duì)排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)房的工作環(huán)境(溫度、濕度、衛(wèi)生情況)進(jìn)行檢查，對(duì)風(fēng)機(jī)的控制電源進(jìn)行檢查(雙路電源應(yīng)能主備電自動(dòng)切換)，并現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)和消防控制室遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)測(cè)試；對(duì)各樓層的排煙口、正壓送風(fēng)口、防火閥進(jìn)行外觀及狀態(tài)檢查，保證其手動(dòng)啟閉靈活，無(wú)機(jī)械損傷和遮擋。
?、谑謩?dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
③對(duì)防排煙系統(tǒng)作自動(dòng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，并檢查其相關(guān)區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙口、正壓送風(fēng)口、防火閥及空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)動(dòng)作情況；抽取部分排煙口、正壓送風(fēng)口、防火閥作消防控制室遠(yuǎn)程啟閉功能測(cè)試及其信號(hào)反饋檢查。
(*)火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)
?、賹?duì)各樓層的安全出口、疏散通道重要場(chǎng)所設(shè)置的應(yīng)急照明及疏散示燈進(jìn)行檢查，對(duì)其故障轉(zhuǎn)換功能測(cè)試以及指示牌疏散方向進(jìn)行檢查。(抽檢**%)
?、诔槿〔糠?不少于總數(shù)的**%)樓層的應(yīng)急照明及疏散指示燈對(duì)其工作照度和疏散照度進(jìn)行檢測(cè)。
?、郾O(jiān)測(cè)、檢查***供配電系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)更換隱患電池組，提前給出電池整體更換建議，確保應(yīng)急電源安全穩(wěn)定。
(*)氣體滅火系統(tǒng)
?、贆z查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常。
?、跈z查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求(壓力表指針是否在綠區(qū))，有無(wú)泄漏現(xiàn)象。
?、蹤z查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常。
?、苣M自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁網(wǎng)是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。
?、輽z查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆。
?、迿z查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化。
⑦檢查氣體保護(hù)區(qū)域(防護(hù)區(qū))內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。
(*)防火分隔系統(tǒng)
?、俪椴?*%防火門的開(kāi)啟力度是否適中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)。
?、诔椴?*%雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確。
③抽查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象。
④抽查**%防火卷簾門的關(guān)閉順序是否正確。
(*)滅火器
?、贆z查壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)，檢查干粉是否結(jié)塊，定期對(duì)筒體進(jìn)行適當(dāng)?shù)幕蝿?dòng)，防止干粉結(jié)塊，當(dāng)壓力低于規(guī)定的范圍或干粉嚴(yán)重結(jié)塊時(shí)應(yīng)申請(qǐng)維修或更換。
?、跈z查保險(xiǎn)銷有無(wú)銹蝕，轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，鉛封是否完好，定期對(duì)活動(dòng)部位進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)。
③檢查噴粉管有無(wú)老化、蜘蛛網(wǎng)；檢查筒體有無(wú)變形，底部有無(wú)銹蝕，有無(wú)蜘蛛網(wǎng)；檢查滅火器壓把、閥體、頂針等金屬件有無(wú)嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等，經(jīng)常對(duì)表面、噴粉管及保險(xiǎn)銷進(jìn)行清潔整理。
?、軝z查滅火器是否在有效使用期內(nèi)。(***干粉滅火器**年；二氧化碳滅火器**年。)干粉、二氧化碳滅火器出廠充裝滅火劑五年后須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，以后每隔兩年進(jìn)行一次。達(dá)到報(bào)廢年限時(shí)應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)更換。
?、輽z查銘牌標(biāo)注的項(xiàng)目是否清楚齊全。
(*)其他消防設(shè)施
①其他應(yīng)納入消防安全管理設(shè)備設(shè)施。
②新增消防設(shè)備設(shè)施，及時(shí)納入消防監(jiān)管系統(tǒng)管理。
?、劬S修改造發(fā)生變化的消防設(shè)施，及時(shí)納入消防監(jiān)管系統(tǒng)管理。
*.本項(xiàng)目*號(hào)樓、*號(hào)樓建筑面積 *****.**㎡(含地下室及車庫(kù))，單價(jià)*.** 元/㎡ 以內(nèi)。一年維保費(fèi)用合計(jì)不超過(guò)人民幣：￥*****元整 (含整費(fèi))，大寫(xiě)肆萬(wàn)柒仟陸佰元整(注：報(bào)價(jià)包含稅金)。
*.現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備故障檢修于*小時(shí)內(nèi)排除故障，若為設(shè)備損壞，聯(lián)系生產(chǎn)廠家于**小時(shí)內(nèi)解決。
*.根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，定期對(duì)我司現(xiàn)有消防值班人員進(jìn)行培訓(xùn)。
*.如遇消防檢查，提前通知我司相關(guān)工作人員，并積極配合消防。
*.上傳福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺(tái)。
*.每年組織一次全園區(qū)消防演練，并提供**瓶(合格期內(nèi))干粉滅火器作為演練器材。
*.采購(gòu)年限：****年*月*日至****年*月**日。合同一年一簽。服務(wù)項(xiàng)目到期時(shí)，在預(yù)算資金有保障、服務(wù)價(jià)格不提高、服務(wù)質(zhì)量得到采購(gòu)單位認(rèn)可的前提下，經(jīng)環(huán)境監(jiān)測(cè)綜合大樓業(yè)委會(huì)研究同意，采購(gòu)單位可向中標(biāo)(成交)供應(yīng)商延續(xù)采購(gòu)，原合同與延續(xù)合同的期限累計(jì)不得超過(guò)*年。
四、供應(yīng)商資格要求
(一)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(二)投標(biāo)人單位基本情況表；
(三)供應(yīng)商符合應(yīng)急管理部頒發(fā)的《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》(應(yīng)急〔****〕**號(hào))的要求且單位類型含有“消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)”內(nèi)容，須提供社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)(登錄后查看)中“消防機(jī)構(gòu)信息”欄目的本單位基本信息截圖并確?？梢缘卿洸樵?。
(四)投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人具有機(jī)電工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書(shū)及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或持有一級(jí)注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。擬派操作人員取得中級(jí)或以上消防設(shè)施操作員證書(shū)。
(五)至少提交*份不同單位的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)業(yè)績(jī)材料。
(六)投標(biāo)單位應(yīng)一次報(bào)出不得更改的價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)全部用人民幣(元)報(bào)出。
五、詢價(jià)相關(guān)信息
(一)文件遞交時(shí)間：****年*月**日**：**前。
(二)文件遞交方式：請(qǐng)有意向的供應(yīng)商根據(jù)實(shí)際情況提供“供應(yīng)商資格要求”中的報(bào)價(jià)單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、履行合同所需的服務(wù)能力證明材料等，所有材料均需加蓋公章，密封簽章后寄送至廈門市集美區(qū)集美大道****號(hào)物業(yè)服務(wù)中心。
六、項(xiàng)目聯(lián)系方式
劉先生，聯(lián)系方式：****-*******
現(xiàn)場(chǎng)察看聯(lián)系電話：****-*******
登錄后查看
****年*月**日
