拍賣公告
山東省煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：煙臺(tái)市福山區(qū)匯福街*號(hào)銀河名都**-*-**號(hào)房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯(****)煙臺(tái)市福不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)/魯(****)煙臺(tái)市福不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，用途：住宅，權(quán)利人：苗衛(wèi)杰/蔡曉紅。【特別說(shuō)明：總層數(shù)：**層，所在層：**層，一梯兩戶(電梯到**層)；*室*廳*廚*衛(wèi)，帶一個(gè)小平臺(tái)；簡(jiǎn)裝；水電暖齊全；可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用拖欠，由買受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用；房屋內(nèi)天花板有滲水痕跡。】
起拍價(jià)：******.**元 保證金：*****元 加價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織看樣，有意者請(qǐng)到標(biāo)的物所在地自行看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵的保證，因標(biāo)的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
特別提醒：申請(qǐng)執(zhí)行人和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)向本院提交書面申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)材料，上述書面申請(qǐng)及證據(jù)材料提交日期截止于開拍前五個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以申請(qǐng)執(zhí)行人和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份辦理登記備案,并按規(guī)定繳納保證金參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的申請(qǐng)執(zhí)行人的相關(guān)權(quán)利和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人竟得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人竟得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人竟得。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，(戶名：煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院；開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************** ******，行號(hào)：************)繳款時(shí)須在備注欄注明[(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)拍賣款]，尾款繳納后，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到芝罘區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)到芝罘區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必在仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
