| 批準文件、內(nèi)部決策文件 |
《區(qū)市場局黨組(擴大)會議紀要》 |
| 批準單位名稱 |
哈爾濱市平房區(qū)人民政府 |
| 交 易 條 件 |
信息公布公告期 |
不少于**個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。 |
不變更條件，按照**個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。 |
| 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 |
網(wǎng)絡(luò)競價方式。 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
一、交易方式： (一)信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。 (二)信息披露期滿，如征集到兩個及以上(含兩個)符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 二、意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。 三、對受讓方的要求 (一)意向受讓方須提交相關(guān)材料并在保證金繳納截止時間之前(以到賬時間為準)交納交易保證金至登錄后查看指定賬戶。 (二)意向受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。 (三)受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》簽訂后 * 個工作日內(nèi)交齊全部交易價款及交易服務(wù)費。 (四)受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的任何稅、費具體詳情請見《房產(chǎn)交易合同》。意向受讓方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。 四、轉(zhuǎn)讓標的交割及交易價款支付 (一)標的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進行交割。 (二)交易價款通過登錄后查看賬戶進行結(jié)算。 受讓方按照《房產(chǎn)交易合同》約定支付交易價款及辦理完過戶手續(xù)后： *、若《房產(chǎn)交易合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。 *、若《房產(chǎn)交易合同》中沒有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。 五、收費標準： (一)網(wǎng)絡(luò)競價方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價款的 * %收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足***元的，按***元收取。 (二)協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價款的 *%收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足***元的，按***元收取。 六、交款方式：本次交易價款采用轉(zhuǎn)賬(網(wǎng)銀、電匯、手機銀行等)方式交納，意向受讓方(受讓方)須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務(wù)費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方(受讓方)名稱一致。 七、聲明： 登錄后查看對信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。 |
| 保 證 金 設(shè) 定 |
交納金額 |
**.*萬元 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日 **時**分 (具體以到賬時間為準) |
| 交納方式 |
網(wǎng)銀、電匯、手機銀行等方式 |
| 處置方法 |
*、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)交易合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準。 *、未成交意向受讓方保證金在限時競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。 *、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 (*)在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的(含唯一意向受讓方)； (*)報價后單方違約的(包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為)； (*)未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費； (*)其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內(nèi)容或承諾事項情形的。 |
| 受讓方資格條件及要求 |
*、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 *、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次受讓事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所)否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 *、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *、意向受讓方須自行至標的所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。 |
| 其他需要披露的內(nèi)容 |
本次轉(zhuǎn)讓標的的基本情況及瑕疵說明： 一、標的基本情況 本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為位于詳見轉(zhuǎn)讓明細表 。 有不動產(chǎn)證書，證號為詳見轉(zhuǎn)讓明細表，用途為 城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)力性質(zhì)為劃撥/其它。標的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。 上述面積均根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的不動產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以有關(guān)部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。 意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標的所在地相關(guān)購房政策規(guī)定，須自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及購房政策規(guī)定文件；轉(zhuǎn)讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以登錄后查看出具黑平安評報字[****]第***號的資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 三、本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒有涉及法律訴訟行為。 四、本次轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)不欠供熱費、物業(yè)費、水、電、煤氣等費用。如有欠費，移交前費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費用由受讓方承擔(dān)。 轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。因有關(guān)部門存在臨時規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方會積極配合辦理。 五、本項目不接受聯(lián)合體報名。 六、其他事項詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。 七、本項目報名時間為****年**月**日**：**-****年**月**日**:**，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。 八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)交易合同》為準。 |
| 相關(guān)附件 |
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| 項目聯(lián)系人 |
武先生 |
聯(lián)系電話 |
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| 企業(yè)聯(lián)系人 |
李先生 |
聯(lián)系電話 |
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