開遠市人民法院
關(guān)于開遠市人民中路***號一單元***號
的變賣公告
開遠市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在開遠市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：開遠市人民法院)進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云****執(zhí)恢**號
一、變賣標的：
開遠市人民中路***號一單元***號。(建筑面積**.**㎡)
瑕疵說明：
*.該房產(chǎn)存在抵押，成交后需解除抵押，交付時間可能會推遲；
*.部分墻面有漏水情況；
*.其他未提及的瑕疵請意向人親自看樣標的確認，標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。
變賣價(預(yù)繳款)：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元/次。
特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。
變賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：***-***-****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約看樣。(變賣周期較長，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約看樣，如無人預(yù)約，工作人員則不到現(xiàn)場組織看樣。
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、買受人付清全部成交價款后，法院出具《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》給買受人，買受人自收到上述材料至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬登記手續(xù)，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應(yīng)承擔的部分。由原權(quán)利人負擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自墊付之日起十五個工作日內(nèi)，持有關(guān)繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的有原權(quán)利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行了解處理，其他未明確的繳費義務(wù)均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：開遠市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)恢**號。
支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院監(jiān)督電話：****－*******
院咨詢電話：****－*******
法院輔拍咨詢電話：***********(工作日可咨詢)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省紅河州開遠市人民法院。
詳細信息可在“開遠市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
開遠市人民法院
二〇二五年五月六日
