變賣公告
廣東省汕頭市潮南區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣東省汕頭市潮南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：汕頭市潮南區(qū)兩英陳庫大街(房屋所有權(quán)證號(hào)：粵房字第*******號(hào)、粵房字第*******號(hào)、粵房字第*******號(hào))的三處房產(chǎn)。變賣起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元或整倍數(shù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的汕頭市潮南區(qū)兩英鎮(zhèn)陳庫社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員均可參加競買，法律、行政法規(guī)及司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向廣東省汕頭市潮南區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省汕頭市潮南區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢方式：
咨詢電話：***********(林同志)。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、特別說明：
*.本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；凡具備完全民事行為能力的汕頭市潮南區(qū)兩英鎮(zhèn)陳庫社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員均可參加競買；競買人應(yīng)自行了解是否能辦理過戶等手續(xù)及過戶費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)等事宜；本院不負(fù)責(zé)理楚買受人的過戶登記事宜，本次拍賣標(biāo)的物面積以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)予變賣開始*個(gè)工作日前向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先購買資格，逾期不提交申請(qǐng)及有效證明，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。變賣前未將變賣房產(chǎn)騰空，成交后需一定時(shí)間清場交付。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
*.上述變賣的房產(chǎn)，原房產(chǎn)權(quán)利人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人(承受人)先行墊付。買受人(承受人)應(yīng)在可以辦理房地產(chǎn)確權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓之日起一個(gè)月內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦妥有關(guān)房地產(chǎn)確權(quán)登記等手續(xù)，并自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款，逾期，視為買受人(承受人)自愿承擔(dān)應(yīng)由原房地產(chǎn)權(quán)利人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、競買人參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：汕頭市潮南區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)案件變賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上(短信本院不作回復(fù))，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限制無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自昊華房評(píng)報(bào)字[****]第****號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
網(wǎng)絡(luò)司法變賣熱線電話：****－********
聯(lián)系地址：廣東省汕頭市潮南區(qū)人民法院(汕頭市潮南區(qū)衡山路)
網(wǎng)址:登錄后查看
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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