山東省濟(jì)南市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在山東省濟(jì)南市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：山東省濟(jì)南市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
被執(zhí)行人黃彪益名下位于山東省濟(jì)南市歷下區(qū)和平路**號泉城新時代商業(yè)廣場*號樓*-*** 不動產(chǎn)(房產(chǎn)證號：歷******)。用途：住宅，建筑面積：**.**㎡。
處置參考價：******元，二拍起拍價：******元，二拍保證金：*****元，二拍增價幅度：****元。
特別提示：(*)本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量、水電氣暖的供用、物業(yè)管理、維修基金的交納等情況，請競買人或以物抵債申請人務(wù)必去實(shí)地看樣并向有關(guān)部門了解，未看樣或未向有關(guān)部門了解的也視為認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。(*)拍賣標(biāo)的物由被執(zhí)行人及其家屬生活居住，如拍賣成交，需待被執(zhí)行人及其家屬遷出后，方可進(jìn)行拍賣標(biāo)的物的交接，可能耗時較長。(*)本次拍賣標(biāo)的的公告數(shù)據(jù)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。因建筑結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險由買受人和以物抵債承受人承擔(dān)，可以補(bǔ)辦手續(xù)的，手續(xù)由買受人和以物抵債承受人自行辦理；辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的實(shí)測面積如少于產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)據(jù)，成交價款不予退回(如抵債，抵債金額不予變更)。
二、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
*、競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；
(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策，競買人須自行到相關(guān)部門查詢、開具購房資格證明后參與競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*日止接受咨詢(拍賣咨詢電話：***********徐老師、***********宋老師)，有意者請自行去實(shí)地看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競買者請自行去實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。買受人自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。水電氣暖是否開通、能否供用等情況，競買人應(yīng)自行到現(xiàn)場了解。買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、氣、暖、物業(yè)管理、住宅專項(xiàng)維修資金等欠費(fèi)由買受人自行解決。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉?？赡艽嬖诘囊蚺馁u標(biāo)的產(chǎn)生未明確繳費(fèi)義務(wù)人的等一切相關(guān)費(fèi)用由買受人自行解決。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺生成的拍賣成交確認(rèn)書在符合登記條件時自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入濟(jì)南市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：山東省濟(jì)南市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，聯(lián)行號：***********賬號：***************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
司法輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
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法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：濟(jì)南市中級人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看.******.***/">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
山東省濟(jì)南市中級人民法院
二〇二五年六月十八日
