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西安市新城區(qū)七彩巷***號*幢*****室

變賣公告

西安市長安區(qū)人民法院將于****年*月**日至****年*月**日止在西安市長安區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院名稱：西安市長安區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：西安市新城區(qū)七彩巷***號*幢*****室房屋一套。建筑面積合計：***.**平方米，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請于本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

本標的在拍賣期間已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。登錄后查看咨詢電話：***-********/***********。

三、變賣方式

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如果競買人在**天內(nèi)變賣期中的任意時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)

*、競買人需要先報名繳納變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策范圍，競買參與人應(yīng)當事先確定是否具有西安市購房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶費、契稅由買受人承擔。所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費以案件實際情況，買受人與被執(zhí)行人協(xié)商承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前五日聯(lián)系法院。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：西安市長安區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶 開戶銀行：登錄后查看， 賬號：*******************行號: ************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

法服咨詢電話：：***-********/***********(陜西登錄后查看)

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

西安市長安區(qū)人民法院

二〇二五年六月三日