(南陽市臥龍區(qū)人民法院特別提醒：本院已委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)。拍賣期間拍賣標(biāo)的物的相關(guān)咨詢和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進(jìn)行。競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對于社會上其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)
競買公告
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看 .***/****，戶名：南陽市臥龍區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
被執(zhí)行人所有的位于湖北省老河口市孟土路北側(cè)小漢口建材商貿(mào)城**幢房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：老河口市房權(quán)證市區(qū)字第********號)，建筑面積為****.**平方米，總層數(shù)為*層；所在樓層*-*層，混合結(jié)構(gòu)。整棟建筑外立面為涂料，室內(nèi)部分為地磚，部分木地板，墻面為乳膠漆刷白，墻頂部分刷白色乳膠漆，部分墻頂為塑扣板吊頂；房屋戶型現(xiàn)狀布置為一層分割成多個建材銷售檔口使用，其中部分檔口空置，二層整體作為家具賣場；使用開發(fā)程度已達(dá)到宗地紅線外“六通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣)，宗地紅線內(nèi)“場地平整”；根據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》顯示該房產(chǎn)土地用途為批發(fā)零售用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用期限至****年*月*日止，房屋性質(zhì)為市場化商品房。經(jīng)現(xiàn)場勘查房產(chǎn)用途為商業(yè)服務(wù)，無抵押，該房產(chǎn)現(xiàn)由案外人占有使用。
特別提醒：本次拍賣范圍含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動設(shè)施等動產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。鑒于地域購房政策等限制條件，對本標(biāo)的物有購買意向者，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?，具體政策請自行到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)或房產(chǎn)管理部分咨詢。上述房產(chǎn)占用土地另有查封，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢。
評估價格：********元 起拍價：*******元
保證金：*******元 加價幅度：*****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價方式確定財產(chǎn)處置參考價，議價金額并非人民法院委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的金額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理并承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前至少提前*日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前至少提前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南陽市臥龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
十一、拍賣余款請在成交日的次日起*個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開戶單位：南陽市臥龍區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。并在*個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到南陽市臥龍區(qū)人民法院(地址：南陽市人民北路***號南陽市臥龍區(qū)人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對于動產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達(dá)后*個工作日將拍賣財產(chǎn)移交買受人。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.**.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-********、****-********
看房電話：拍成法輔****-********
法院咨詢電話：陳法官 ***********
史法官***********(電話接聽時間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省南陽市人民北路***號南陽市臥龍區(qū)人民法院
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十八日
