(南陽市臥龍區(qū)人民法院特別提醒:本院已委托登錄后查看為唯一輔助機構(gòu)。拍賣期間拍賣標的物的相關(guān)咨詢和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進行。競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。)
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院
司法拍賣公告
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時順延)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
被執(zhí)行人所有的位于河南省桐柏縣雙河鎮(zhèn)雙河油區(qū)福海花城別墅區(qū)(東區(qū)由北向南第二排內(nèi)部南北路的東側(cè)由西向東第三套，無產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))房產(chǎn)一處，建筑面積為***.**平方米，總層數(shù)為*層；所在層數(shù)為*-*層。房屋維修保養(yǎng)一般；現(xiàn)狀為毛坯，外墻面為涂料，入戶門為防盜門，室內(nèi)門為預(yù)留門洞；室內(nèi)地面為水泥地面，墻面為涂料，頂棚為涂料；窗戶為預(yù)留窗洞。宗地內(nèi)“五通一平”即通路、通電、通訊、通上水、通下水及場地平整。無抵押，該房產(chǎn)現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
評估報告：******元 起 拍 價：******元
保 證 金：*****元 加價幅度：****元
特別提醒：本次評估以登錄后查看出具的《河南省南陽市桐柏縣雙河鎮(zhèn)兩套房產(chǎn)建筑面積測繪報告》中載明面積為準確定財產(chǎn)處置參考價。根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。”拍賣成交后，不動產(chǎn)首次轉(zhuǎn)移登記到相關(guān)權(quán)利人名下后，方可向買受人辦理變更登記，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢。無產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的以評估報告記載為準，拍賣成交后如經(jīng)實際測繪面積與產(chǎn)權(quán)登記證書、評估報告記載有出入，以該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時不動產(chǎn)部門測量為準，若實際建筑面積與載明建筑面積不符的，以不動產(chǎn)登記機關(guān)測量為準。拍賣成交后可能存在補交房屋面積差價款等費用情況。根據(jù)馬振撫鎮(zhèn)人民政府出具的證明顯示：“福?；▓@項目位于唐河縣馬振撫鎮(zhèn)雙河村，由某公司開發(fā)，該項目土地屬集體用地”。集體土地上的房屋拍賣時限制競買人，非本村村民不得競買，城市居民不得購買，同村有房村民不得購買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，拍賣流標。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
四、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標的的瑕疵擔保。有權(quán)機關(guān)確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。
六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前至少提前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南陽市臥龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
九、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現(xiàn)場報名。
普通競買人應(yīng)在競價程序結(jié)束前通過人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在線報名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定的賬戶。
拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)。
拍賣余款請在成交日的次日起*個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開戶單位：南陽市臥龍區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在繳納拍賣成交價余款后*個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到南陽市臥龍區(qū)人民法院(地址：南陽市人民北路***號)簽署《拍賣成交確認書》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對于動產(chǎn)標的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后*個工作日將拍賣財產(chǎn)移交買受人。
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標的后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
看房電話：拍成法輔 ****-********
監(jiān)督電話：****-********、****-********
法院咨詢電話：高法官 ***********
史法官 ***********(電話接聽時間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***-***-***
聯(lián)系地址：河南省南陽市人民北路***號南陽市臥龍區(qū)人民法院
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院
二〇二五年六月九日
