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拍賣公告
浙江省武義縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省武義縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:武義縣人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看,現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的:金華市東方國際復(fù)合社區(qū)雙塔綜合樓*幢西***的房地產(chǎn)。
權(quán)證號碼:浙(****)金華市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。權(quán)利性質(zhì)出讓/商品房,登記用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,土地使用權(quán)面積*.**平方米,土地使用期限至****年*月*日止,房屋總層數(shù)**層,所在層第**層,建筑面積**.**平方米,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),登記日期****年*月**日。室內(nèi)格局:開間布局,未分隔。
經(jīng)向小區(qū)物業(yè)登錄后查看了解,估價對象尚未繳納****年*月*日至****年*月**日物業(yè)費****.*元。(欠費情況為估價人員向物業(yè)登錄后查看咨詢了解,僅供參考。具體事宜請自行向相關(guān)單位或部門核實,以實際為準(zhǔn)。)(標(biāo)的情況摘錄自金華市正大房地產(chǎn)估價師事務(wù)所有限登錄后查看評估報告)。
本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法已在首頁以附件形式公告。
評估價:******元,起拍價:******元,保證金:******元,增價幅度:*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托登錄后查看登錄后查看法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看登錄后查看統(tǒng)一安排,請各競買人提前預(yù)約,到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排),如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話:***-***-****或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”進(jìn)行自助預(yù)約。
三、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒:拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等,買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。繳納方式:由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù),過戶裁定交付后在*日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費),逾期視為放棄退還稅費權(quán)利,法院將不再預(yù)留相應(yīng)款項,由買受人另行向被執(zhí)行人追償。該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn),費用由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請在開拍前與本院聯(lián)系,并提供相應(yīng)的證據(jù),聯(lián)系電話:****-********,聯(lián)系人:張法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明:截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放,鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納,可通過銀行付款或者法院執(zhí)行事務(wù)中心一樓大廳費用繳退窗口繳納尾款:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位:武義縣人民法院案款專戶
收款銀行:登錄后查看
收款賬號:*******************
*、也可到法院執(zhí)行事務(wù)中心一樓大廳*號費用繳退窗口直接支付余款(刷卡、微信、支付寶均可)。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺,不收取任何傭金費用,本次委托的登錄后查看登錄后查看輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,各競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
十一、拍賣成交后的流程:(*)競得者于交款截止日(詳見拍賣公告第九條)前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號,匯款時備注一下標(biāo)的物名稱)并電話通知武義縣人民法院****-********;(*)請攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至武義縣人民法院執(zhí)行事務(wù)中心簽署拍賣成交確認(rèn)書;(*)等待案件承辦法官于拍賣成交付款后的**個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書;(*)自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù)。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競拍。拍賣成交后買受人未按期繳納尾款的做悔拍處理,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、請各競買人關(guān)注公告更新,若拍賣信息有更新,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話:****-********。咨詢、看樣請聯(lián)系登錄后查看登錄后查看法服,電話:***-***-****,淘寶技術(shù)咨詢***-***-****,詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
武義縣人民法院
二〇二五年七月二十一日
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電話受理平臺:***********。地址:浙江省武義縣武陽西路**號。
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