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鳳陽縣臨淮關(guān)鎮(zhèn)曲陽社區(qū)里城河魚塘水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件*：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ (項(xiàng)目編號：)”的意向流入方資格審查、項(xiàng)目登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向流入方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別：年齡：職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件*：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)(代理人的姓名)為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ (項(xiàng)目編號：)”的意向流入方資格審查、項(xiàng)目登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于登錄后查看簽字生效，特此聲明。

競買人(簽字)：

身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。

附件*：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“項(xiàng)目編號：”所提交保證金人民幣 元(大寫： )已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向流入方公章)。

退還保證金時(shí)請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向流入方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向流入方指定的收款賬戶須為意向流入方本單位賬戶。

附件*：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

*、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項(xiàng)目名稱(項(xiàng)目編號)”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

*、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

*、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

*、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向流入方，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

*、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向流入方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件：

農(nóng)村水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

(示范文本)

合同編號：

簽訂日期：

甲方(出讓方)：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

乙方(受讓方)：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易鑒證書編號：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國水法》《中華人民共和國民法典》《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔****〕**號)等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條 流轉(zhuǎn)(租賃)水面基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)村(居)組的畝水面(詳見下表)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(出租)給乙方，從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

水面經(jīng)營權(quán)用途：

禁止事項(xiàng)：

第二條 流轉(zhuǎn)(租賃)期限

水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(租賃)期限為年，自登錄后查看起至登錄后查看止(最長不得超過水面承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于登錄后查看之前將水面交付乙方。

第三條 流轉(zhuǎn)(租賃)價(jià)格與支付方式

*、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

*、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心)一次性支付本年全年水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

*、甲方有權(quán)獲得水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回水面經(jīng)營權(quán)。

*、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)(租賃)水面，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)(租賃)水面和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

*、流轉(zhuǎn)水面被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

*、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

*、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

*、依法享有該水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

*、流入方在平時(shí)養(yǎng)殖經(jīng)營管理中要文明管理，合法經(jīng)營。

*、依法保護(hù)、合理利用水面，不得給水面造成永久性損害，不得破壞原有水庫，確保農(nóng)戶生產(chǎn)生活用水。

*、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

*、流轉(zhuǎn)期間水面被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)。

*、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租水面。

*、租賃期滿，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)(租賃)水面或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

*、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條 合同的變更、解除和終結(jié)

(一)本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終結(jié)合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該水面，造成合同無法履行除外。

(二)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該水面的經(jīng)營權(quán)，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但需按照當(dāng)時(shí)的水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策與甲方重新簽訂合同。

(三)水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時(shí)間無效。

(四)有下列情況之一者，本合同可以解除或終結(jié)：

*、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

*、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

*、一方違約，使合同無法履行的；

*、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的；

*、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該水面的，本合同自動終結(jié)。

(六)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回水面經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：

*、不按合同規(guī)定用途使用水面的；

*、搞非農(nóng)建設(shè)的；

*、破壞、污染水面的；

*、逾期未交納水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

*、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借水面或以流轉(zhuǎn)水面經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；

*、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

六、違約責(zé)任

*、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

*、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

*、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。

*、甲方逾期交付水面，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。

*、乙方不按合同約定使用水面，改變水面用途、破壞水利等基本設(shè)施或給水面造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、其他約定

*、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)管理部門備案。

*、乙方自合同簽訂日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)三資委托代理中心繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金元，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、乙方擅自改變水面用途的處罰金等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方風(fēng)險(xiǎn)保障金本息。

*、其他需說明的事項(xiàng)：。

*、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下方式解決糾紛：(*)提交流轉(zhuǎn)(租賃)水面所在地的農(nóng)村水面承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁；(*)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

*、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

*、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村水面承包管理部門備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

居民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼： 居民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日