濟南市天橋區(qū)人民法院關(guān)于山東省濟南市槐蔭區(qū)齊魯大道東側(cè)、萊蕪路南側(cè)金科世界城*地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目(二期)*-*號樓*-***的第二次拍賣公告
案號：(****)魯****執(zhí)****號
濟南市天橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在濟南市天橋區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(法院賬戶名： 濟南市天橋區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****.**.***/****)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：山東省濟南市槐蔭區(qū)齊魯大道東側(cè)、萊蕪路南側(cè)金科世界城*地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目(二期)*-*號樓*-***
標的物評估價：*******.**元
標的物起拍價：*******.*元
保證金：**萬元
增加幅度：****元
二、標的信息：
該標的物評估價格確定方式：網(wǎng)絡(luò)評估
執(zhí)行依據(jù)：(****)魯****民初****號(相關(guān)當(dāng)事人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱)
| 產(chǎn)權(quán)證號 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
共有情況 |
規(guī)劃用途/實際用途 |
| 銷售(字)************ |
山東省濟南市槐蔭區(qū)齊魯大道東側(cè)、萊蕪路南側(cè)金科世界城*地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目(二期)*-*號樓*-*** |
***.**㎡ |
** |
* |
|
住宅/住宅 |
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢(節(jié)假日、休息日除外)，競買人自行安排看樣。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。該房屋有人居住。該房屋登記網(wǎng)簽獨幢房地坐落為山東省濟南市槐蔭區(qū)興福街道棗莊路****號金科城三區(qū)*號樓*-***。
六、其他相關(guān)條件
*.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
*.買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)(買受人拍賣成功后辦理過戶時應(yīng)先替被執(zhí)行人墊付稅費，將稅票交至法院等待統(tǒng)一分配，分配時間較長)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
*.競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
九、本次拍賣優(yōu)先購買權(quán)人：【無】。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。
*、本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，在拍賣成交*日內(nèi)****年*月**日**:**前繳納至法院指定賬戶：
戶名：濟南市天橋區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：************************
并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號房屋拍賣余款”
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，若重新拍賣后的價格低于本次成交價的，買受人需補足差價。
十一、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
案件、標的咨詢電話：***********(工作時間上午*:**-**:**，下午*:**-*:**接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外)
法院監(jiān)督電話：****-********
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：山東省濟南市天橋區(qū)田家莊東路*號
濟南市天橋區(qū)人民法院
****年*月**日
