虎門鎮(zhèn)虎門寨社區(qū)二組分社虎門寨仁義路*號(hào)***室(**)出租交易公告

交易編號(hào)：***-******************-********-******-*

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市虎門鎮(zhèn)虎門寨股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于虎門鎮(zhèn)虎門寨社區(qū)二組分社虎門寨仁義路*號(hào)***室的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 商鋪?zhàn)赓U

三、行業(yè)要求： 商業(yè)；需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳 納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔(dān)。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn))。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個(gè)人名義競投的須提供)； (四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競投時(shí)間

十一、中標(biāo)人保證金說明

中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

*、每口加價(jià)增加不低于人民幣***元整，且每口加價(jià)必須為整數(shù)。 *、本項(xiàng)目約定要求：(*)為避免雙方糾紛，甲方對(duì)商鋪門前的停車位情況說明如下：商鋪門前的停車位不屬于租賃物范圍，不屬于甲方所有，甲方不承諾乙方對(duì)門前車位的占用權(quán)，乙方須自行解決停車問題，不得以車位被占用、乙方人員及其客戶無法停放車輛等為由，向甲方提出異議。合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)商圈及交通管理等部門的管理規(guī)定停放車輛，未按規(guī)定停放的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 *、其它約定，中標(biāo)單位(乙方)須于中標(biāo)后與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議和承諾書確認(rèn)：(*)租賃期間(含占用期間)，租賃房產(chǎn)所涉房產(chǎn)稅、租賃稅等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在對(duì)應(yīng)稅費(fèi)發(fā)生后，經(jīng)甲方通知于當(dāng)月租金一并支付甲方；遲延支付的，參照遲延支付租金的罰則處理。(*)因乙方違約的，乙方自行承擔(dān)守約方即甲方因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)及律師費(fèi)等)。(*)因甲方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，未經(jīng)甲方書面同意的裝飾裝修甲方不予賠償。經(jīng)甲方書面同意的裝飾裝修，甲乙雙方約定按以下方式由甲方賠償：裝修賠償款=總裝修款(以經(jīng)甲方事先審核確認(rèn)并合法有效有發(fā)票金額為準(zhǔn))÷租賃期×尚未履行的租賃期。如本合同提前解除(終止)，乙方須在甲方發(fā)出收回租賃物通知規(guī)定的期限內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，不得以暫未收到補(bǔ)償為由逾期搬離。逾期搬離的，甲方有權(quán)處置租賃物內(nèi)留存物品，并自延遲之日起加倍計(jì)收租金以及有權(quán)采取必要措施直接收回租賃物。 (*) 因乙方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，全部裝飾裝修部分均歸于甲方所有，乙方不得向甲方主張任何賠償。 *、租賃物現(xiàn)狀等情況說明：(*)租賃物移交時(shí)，按移交日當(dāng)天的現(xiàn)狀移交?，F(xiàn)狀只包括租賃物的權(quán)屬狀況不變，租賃物范圍內(nèi)的一切室內(nèi)物品、裝修、外觀、設(shè)備、添附物等均按移交當(dāng)天租賃物實(shí)際狀況為準(zhǔn)。(*)物業(yè)權(quán)屬東莞市虎門鎮(zhèn)虎門寨股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社二組分社所有。甲方只提供物業(yè)的集體土地建設(shè)用地使用證以及房產(chǎn)所有權(quán)證，除外不提供如竣工證、消防合格證、房屋安全鑒定證等其它相關(guān)證件。若乙方需辦理一切相關(guān)證件，由乙方自行辦理，甲方只提供一切必要的協(xié)助。(其余具體條款請務(wù)必詳細(xì)閱讀交易方案及合同等文件，如有未清楚地方可與我社區(qū)聯(lián)系)

十三、聯(lián)系方式

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

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