特別提醒：除公告中寫明的輔助機構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
變賣公告
重慶市重慶市銅梁區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起(變賣期**日，競價周期與延時除外)在重慶市重慶市銅梁區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**,戶名:重慶市銅梁區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：重慶市銅梁區(qū)東城街道辦事處龍城大道***號(金豪嘉苑)**-*-*號房屋一處。
根據(jù)評估報告記載：標(biāo)的物登記地址為：重慶市銅梁區(qū)東城街道辦事處龍城大道***號(金豪嘉苑)**-*-*號，現(xiàn)堪實際地址為：鳳翔路**號，房屋用途為商業(yè)用房，土地使用權(quán)類型為出讓，建筑面積**.*平方米，套內(nèi)面積**.**平方米；標(biāo)的物于相鄰門市打通合并使用；位于標(biāo)的物建筑第一層，入戶為卷簾門，地面鋪地磚，墻面及天棚刷漆，衛(wèi)生間地面鋪地磚、墻面貼半墻磚，天棚刷漆，局部隔為兩層使用。現(xiàn)由案外人使用，本次拍賣僅包含其裝修殘值不含室內(nèi)可移動家具家電。
特別說明：
*、據(jù)物業(yè)工作人員口述，該房屋****.*-****.*未繳納物業(yè)管理費，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：*元/月/平(未經(jīng)司法確認(rèn)，僅供參考)具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，該房屋的水、電、氣欠費情況未能查詢，水、電、氣如有欠費由買受人承擔(dān)；上述情況由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解和核實，并承擔(dān)可能的風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)損失。
*、房屋與相鄰門市打通合并使用，法院按照現(xiàn)狀交付，涉及標(biāo)的物該改動或隔斷部分若有安全隱患，買受人需自行恢復(fù)房屋原狀并消除安全隱患，相關(guān)費用自行承擔(dān)。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的物面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(含土地出讓金及收益金等)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。其他可能存在的大修基金、物業(yè)費、水、電、氣(包含但不限于)等欠費由買受人承擔(dān)。
*、特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付；未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。拍賣成交后，由本院依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
評估價：**.**萬元，拍賣起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********。
特別提醒：除公告中寫明的輔助機構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕。
二、變賣方式
(一)競買人需要先報名繳納標(biāo)的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。
(二)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
三、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，竟買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
四、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、通訊等欠費均由買受人自行承擔(dān)。
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購買者請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
七、競買人擬參與競拍的，應(yīng)于競價結(jié)束前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行報名。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶。如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院。具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市銅梁區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)。*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
八、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
九、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。
十、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-********
重慶市銅梁區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市銅梁區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市銅梁區(qū)巴川街道辦事處白龍大道法建路***號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院監(jiān)督室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市銅梁區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十二日
