變賣公告
重慶市酉陽土家族苗族自治縣人民法院將于****年*月**日**：**時(shí)起(變賣期**日，競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，(法院賬戶名:酉陽土家族苗族自治縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/***/**?)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市酉陽縣鐘多鎮(zhèn)桃花源北路桃源金水岸*區(qū)*、*、*單元負(fù)一層其他用房，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)不詳。
*、據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：房屋建筑面積合計(jì)約為****.**平方米，套內(nèi)面積合計(jì)約為：****.**平方米，土地用途為混合用地，房屋用途為其他用房，混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)有效期至****年**月**日止。詳情請(qǐng)查看附件《評(píng)估報(bào)告副本》 。
*、根據(jù)登錄后查看工作人員實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘查了解到，本次變賣標(biāo)的物位于重慶市酉陽縣鐘多鎮(zhèn)桃花源北路桃源金水岸小區(qū)*區(qū)*、*、*單元負(fù)一層，有查封，目前作為車庫使用，該標(biāo)的物業(yè)欠費(fèi)不詳，具體實(shí)際相關(guān)欠費(fèi)金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)，成交后由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解具體情況。
具體房屋現(xiàn)場(chǎng)狀況、面積等以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行到實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
評(píng)估價(jià)：*******元，變賣起拍價(jià)：*******元，變賣預(yù)繳款：*******元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排(工作時(shí)間看樣)，請(qǐng)撥打登錄后查看電話：***-*******預(yù)約看樣。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買或需多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谧冑u競(jìng)價(jià)程序開始*日前到本院辦理委托手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
四、變賣方式：
*、本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
*、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)則拍賣結(jié)束，出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
五、特別說明
*、本次變賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品，有查封，已通知案件相關(guān)當(dāng)事人，請(qǐng)各競(jìng)買人自行前往實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)狀況，成交后以現(xiàn)狀交付。
*、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的。
*、本次變賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如該標(biāo)的物所涉及的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于所欠的稅費(fèi)、物管、大修基金、水、電、氣、排污或其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用及相關(guān)滯納金等欠費(fèi))均由買受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。本院及拍賣公司不承擔(dān)任何費(fèi)用和任何責(zé)任。
*、本次變賣成交后執(zhí)行部門負(fù)責(zé)以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
*、本次變賣成交后，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地類型性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用。
*、該標(biāo)的物目前作為車庫使用，變賣成交后或以物抵債的，由買受人或以物抵債接收人自行辦理相關(guān)權(quán)證并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若分割產(chǎn)權(quán)后：若出租，應(yīng)當(dāng)首先滿足該小區(qū)業(yè)主的需要；若再次出售，應(yīng)保障小區(qū)業(yè)主在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人或以物抵債接收人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行規(guī)劃施工，不得擅自變更。本次變賣成交后，買受人須向法院作出書面承諾。
*、本次交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。
六、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院的相關(guān)法律文書自行辦理，若因本次變賣的標(biāo)的物暫未取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證，變賣成交后，對(duì)于具備初始登記條件的，本院將依法向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，暫時(shí)不具備初始登記條件的，本院可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》的內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行。不具備初始登記條件的，登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之時(shí)起至本次變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。
十、競(jìng)買人擬參與競(jìng)拍的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行報(bào)名。競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶。如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣余款請(qǐng)于變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶：(戶名：酉陽土家族苗族自治縣人民法院；賬號(hào)：*************************；開戶行：登錄后查看)。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院或撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
十一、變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回；變賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍退回；賬戶凍結(jié)期間期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看
十三、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。本院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提醒：
*、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、對(duì)于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。
咨詢電話：登錄后查看***-***-****，***********
法院咨詢電話：***-********陳法官
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市酉陽土家族苗族自治縣桃花源街道南路***號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市酉陽土家族苗族自治縣人民法院
****年*月**日
