拍賣公告
一、福建省大田縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在大田縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：福建省大田縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
二、拍賣標(biāo)的：永安市犧和路***號(hào)*層*單元***室用途房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)范圍：包括建筑物(含室內(nèi)裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，規(guī)模：建筑總面積***.**平方米。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，違章情況、過戶問題請(qǐng)各競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“信誠(chéng)法服”，聯(lián)系電話：***********。(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“信誠(chéng)法服”安排)。
看樣方式：咨詢看樣
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)
五、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣產(chǎn)生的稅按法律規(guī)定繳納，賣方應(yīng)繳納的稅從拍賣款支付，買方應(yīng)繳納的稅和過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方繳納。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。特別注意事項(xiàng)：賣方應(yīng)繳納的稅由買受人先予墊付，憑稅收票據(jù)向法院申請(qǐng)從拍賣款中支取。(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其他可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
過戶、辦證事宜委托信誠(chéng)法服代為統(tǒng)一通知。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十、拍賣已通知雙方當(dāng)事人。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：大田縣人民法院，開戶行：登錄后查看 賬號(hào)：***************************)。在繳納余款時(shí)需注明本次案件法院執(zhí)行裁定書案號(hào)及競(jìng)買人姓名。
特別提醒：拍賣余款需在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶，指定期限內(nèi)未繳納余款的按悔拍處理，保證金予以沒收，悔拍責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、如需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭事宜。請(qǐng)聯(lián)系*.登錄后查看(該公司系全市唯一具有購(gòu)房貸款擔(dān)保資格的國(guó)有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金、商業(yè)及組合貸款均可辦理)，聯(lián)系方式：姜經(jīng)理：***********；詹經(jīng)理：***********；*.登錄后查看，聯(lián)系人：鄭總，聯(lián)系電話：****-*******、移動(dòng)電話：***********，地址：大田縣均溪鎮(zhèn)建山路**號(hào)。*.登錄后查看，盧經(jīng)理：***********，地址：大田縣建山路**號(hào)大建行*樓。*.登錄后查看，聯(lián)系人：田經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********.地址：大田縣均溪鎮(zhèn)建山路***-**號(hào)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
本院已委托信誠(chéng)法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“信誠(chéng)法服”，也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：大田縣均溪鎮(zhèn)福田路***號(hào)。
大田縣人民法院
二○二五年五月二十九日
