武定縣人民法院關(guān)于武定縣獅山鎮(zhèn)大矣波**號的房地產(chǎn)的競買公告
武定縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在武定縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：武定縣人民法院)進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云****執(zhí)***號
一、拍賣標的：
武定縣獅山鎮(zhèn)大矣波**號的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證獅字第*****號，共有權(quán)證號：武房權(quán)獅字第共*****號，建筑面積：***.**平方米。
瑕疵說明：農(nóng)村集體土地，僅限于同一集體經(jīng)濟組織成員且遵循一戶一宅原則(該成員所屬戶口在該經(jīng)濟集體內(nèi)無房產(chǎn))購買。如有不符合報名資質(zhì)的競買人參與競買的，所造成一切后果自行承擔，故請競買人務(wù)必在報名之前親自到相關(guān)職權(quán)部門咨詢是否符合競買條件。本次拍賣房產(chǎn)范圍不包含標的物房產(chǎn)前的院子、廚房及其他院子內(nèi)的地面構(gòu)建物，拍賣成交后如存在入戶糾紛及其他相鄰糾紛的由買受人自行處理，拍賣人不做任何保證。拍賣網(wǎng)頁圖片僅供參考，買受人以實地確認為準，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔，稅費按照法律規(guī)定承擔。標的物存在的已知的及未知的瑕疵均由買受人承擔，實際情況以買受人實地確認為準。拍賣人不對標的物瑕疵情況做任何保證。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。
對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
法院內(nèi)部職工及其近親屬禁止參與競拍
六、本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人到稅務(wù)機關(guān)完稅后向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件(申請時間自人民法院向買受人移交拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi))，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費，(不含歷史欠稅、欠費)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(或備案登記)手續(xù)及辦理過戶(或備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，法院不作承諾，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(或備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(或備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：武定縣人民法院執(zhí)行款收入支出專戶，開戶銀行：登錄后查看武定支行，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)***號。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省楚雄彝族自治州武定縣獅山鎮(zhèn)保龍路武定縣人民法院
詳細信息可在“武定縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
武定縣人民法院
二〇二五年七月十四日
