拍賣公告
威寧彝族回族苗族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在威寧彝族回族苗族自治縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：威寧縣草海鎮(zhèn)民族村的自建房一處。
評估價：*******元；起拍價：*******元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元(或整倍數(shù))。
特別提示：(*)、該拍賣標(biāo)的物的建筑面積由測繪公司(威寧縣房產(chǎn)測繪事務(wù)所)測繪所得，請競買人自行查看測繪報告內(nèi)容，如有不相符以現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)。本拍賣標(biāo)的物只拍賣房屋的使用權(quán)。本院只負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的交付，并出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文書。
(*)、請競買人到現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請競買人仔細(xì)閱讀評估報告內(nèi)容，本院不做任何瑕疵擔(dān)保。
(*)、該拍賣標(biāo)的物為自行修建的建筑物，尚未辦理相關(guān)房權(quán)手續(xù)，能否辦理請競買人自行到相關(guān)產(chǎn)權(quán)職能部門查詢、了解，辦理房權(quán)手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生辦證、過戶等費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔(dān)的，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物是否涉及違法、違章、違建行為由買受人自行接受行政主管部門依照相關(guān)行政法規(guī)的處理。
(*)、該拍賣標(biāo)的物土地性質(zhì)為集體土地，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，集體土地只能在集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)及使用。本次拍賣的土地及房屋只拍賣使用權(quán)，僅限于土地所在地集體組織成員參加競拍。
(*)、該房屋系村集體土地自建房，請競買人參與競拍前詳細(xì)了解現(xiàn)行土地法及相關(guān)管理規(guī)定，如競拍后發(fā)現(xiàn)違反土地法等相關(guān)管理規(guī)定的，視為拍賣無效，對其出價本院不予認(rèn)可，同等條件下本案共同所有人具有優(yōu)先購買權(quán)。
(*)該拍賣標(biāo)的物有租賃，租用為私人補(bǔ)習(xí)學(xué)校。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
產(chǎn)權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差異在*％以內(nèi)，多不退少不補(bǔ)！過戶時以實(shí)際房產(chǎn)部門測繪面積為準(zhǔn)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月*日**:**時前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
威寧彝族回族苗族自治縣人民法院
二〇二五年七月二十二日
