湖南省韶山市人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省韶山市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在湖南省韶山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：湖南省韶山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
韶山市棗園路東方帝景*棟*單元****鋪【產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)韶山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米】。
詢價評估價格：**.**萬元，起拍價：人民幣**.***萬元，保證金：人民幣*萬元，增價幅度：人民幣*.*萬元(或*.*萬元整倍數(shù))。
特別注明：
*、該評估價格由詢價機構(gòu)(國家稅務(wù)總局韶山市稅務(wù)局)計稅評估價格確定。
*、房屋相關(guān)落戶、辦證、測繪問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
*、本院本次的司法拍賣、除本公告公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
*、如有欠繳的物業(yè)管理費、水電費等由買受人負(fù)擔(dān)，本次拍賣的不動產(chǎn)是否存在欠繳物業(yè)管理費的情況，請買受人自行聯(lián)系物業(yè)公司了解。
*、該不動產(chǎn)在辦理抵押登記后有出租，本次拍賣買受人取得不動產(chǎn)所有權(quán)后，相關(guān)租賃按法定程序處理。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前*日向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前*日無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢工作日(*:**-**:**點)；
*、咨詢電話：吳***********(拍賣成交之后及時與之聯(lián)系)
*、可實地看樣，如需看樣，請在提前撥打咨詢電話或短信報名確認(rèn)(短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱)。
本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有競買人出價，競買時間自該出價時點順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后五日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支，逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到該宗土地的欠費由買受人承擔(dān)，買受人自行登記變更手續(xù)，相關(guān)費用自理(含測繪費用)。若拍賣的不動產(chǎn)有欠繳的物業(yè)費、水電費等由買受人負(fù)擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，房屋承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利，欲參加競拍的優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣余款(扣除保證金后的余款)請在成交確認(rèn)之后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)**號｝
戶名：韶山市人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：********************-******
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十一、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題解釋的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、對司法拍賣房屋是否作限制，請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢，若因政策原因，導(dǎo)致競拍房屋不能辦理過戶，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的有關(guān)資料。
監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：韶山市人民法院
網(wǎng)址：**.******.***/****/**
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
韶山市人民法院
二〇二五年五月二十八日
