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杭州市臨平區(qū)第一人民醫(yī)院****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)東湖街道梅堰小區(qū)*處房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)東湖街道梅堰小區(qū)*處房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，具體詳見下表：

二、每個競價標(biāo)的競拍保證金均詳見上表，競拍成功后，競買人如需辦理按揭貸款的，競價保證金自動轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)方賬戶，該競價保證金可折抵首付款。

三、重大事項披露：

*、以上房產(chǎn)為國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓競價，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。房屋與土地實際面積以登記機(jī)關(guān)的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。

*、上述競價房產(chǎn)，購房相關(guān)政策以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門政策為準(zhǔn),請各競買人自行向相關(guān)部門了解。

*、本次競價房產(chǎn)位于杭州市臨平區(qū)東湖街道梅堰小區(qū)，房產(chǎn)內(nèi)有簡易裝修，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)恢復(fù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修；競拍成功后，競買人如需對內(nèi)部重新進(jìn)行隔斷或拆除裝修的，所涉費用均由競買人自行承擔(dān)，物品及垃圾自行清運。故請各競買人在競拍前務(wù)必實地查看標(biāo)的房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物競拍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看，不承擔(dān)本次競拍標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。房屋可能存在以下瑕疵：墻體滲水起皮，抹灰脫落、裂縫；玻璃破損；地面裂縫等問題，請各位競買人必須到現(xiàn)場仔細(xì)勘察并熟知標(biāo)的物現(xiàn)狀情況。

*、以上競價房產(chǎn)性質(zhì)為(住宅)出讓/存量房，國有建設(shè)用地使用權(quán)年限至****年**月**日止。

*、競買人需遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等。

*、稅(費)承擔(dān)：競買標(biāo)的物成交的，所涉及的相關(guān)稅費由納稅義務(wù)人按國家及主管部門現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。競買人因產(chǎn)權(quán)過戶所涉及需承擔(dān)的稅費有：契稅、印花稅。產(chǎn)權(quán)方因產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、教育費附加、地方教育附加等，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。

*、標(biāo)的按揭貸款須知：

(*)符合條件的競買人(個人客戶)可以辦理銀行按揭貸款，競買人需要辦理銀行按揭貸款的，須在競拍前自行向銀行申請貸款咨詢，對貸款資格、個人征信可提交銀行初審，以減少后續(xù)競拍成功后，因貸款資格及個人征信不符合銀行貸款條件而無法付清成交款項而帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任風(fēng)險。競買人能否辦理按揭貸款最終以提交所有按揭貸款材料后，以銀行最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。若競買人最終未通過銀行的貸款審核，銀行對初審結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

(*)符合條件的競買人為企業(yè)或其他組織需要辦理銀行按揭貸款的，請競買人自行聯(lián)系可辦理按揭貸款的銀行，并在****年*月**日**時前按時支付剩余房款。

(*)競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否、相關(guān)費用及由此引起的法律后果均由競買人自行承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看無關(guān)。

(*)競買人按揭貸款經(jīng)銀行審核未通過的或因國家政策調(diào)整等因素?zé)o法放款的，競買人必須在****年*月**日**時前付清全部房款，否則因未能按時支付全部房款，而導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行視為競買人悔拍，由此導(dǎo)致的一切后果均由競買人承擔(dān)(包括不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失)，且已交納的保證金不再返還，產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看均不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、房屋的交付：

①、競買人一次性全額支付房款的，產(chǎn)權(quán)方將在競買人所有款項付清并辦理完過戶手續(xù)后的**個工作日內(nèi)交房(過戶手續(xù)包括：產(chǎn)證過戶及競買人將物業(yè)費、能耗費、房屋維修基金等的一切相關(guān)費用繳納完畢)。

②、競買人采取銀行按揭貸款的，在完成過戶手續(xù)，及銀行按揭貸款發(fā)放后，競買人將資金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)方賬戶后**個工作日內(nèi)交房，(過戶手續(xù)包括：產(chǎn)證過戶及競買人將物業(yè)費、能耗費、房屋維修基金等的一切相關(guān)費用繳納完畢)

**、物業(yè)費、能耗費請競買人咨詢小區(qū)物業(yè)管理自行了解，房屋維修基金按政府相關(guān)部門要求的實際情況繳納。

**、競買人必須開設(shè)淘寶賬戶并使用本人的淘寶賬戶競拍，實際競買人與房產(chǎn)過戶姓名(名稱)必須一致，不得更名。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

**、請競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

*)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交房款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款繳入杭州市臨平區(qū)第一人民醫(yī)院賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)第一人民醫(yī)院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)。

(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，競買人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

如逾期未能付清款項，由競買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，且已交納的保證金不再返還。

六、競買人應(yīng)具備條件：

中華人民共和國境內(nèi)的法人(含個體工商戶)、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定的外)，均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；個人需上傳報名人身份證。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月*日**時止，有意者請與產(chǎn)權(quán)方委托的登錄后查看聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

九、特別提醒：

*)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況，且對自身是否符合受讓資格及是否滿足貸款條件，且不會因任何原因逾期支付交易款項的條件，已充分知曉，并做好對自身的盡職調(diào)查，如因競買人原因?qū)е赂偟煤蠼灰谉o法進(jìn)行或有逾期，均視為競買人悔拍，委托方有權(quán)組織標(biāo)的物的重新上拍，同時沒收競買人競拍保證金，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人承擔(dān)(包括不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失)，產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看不因此承擔(dān)任何責(zé)任和后果。

*)本次房屋和土地的實際面積以相關(guān)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)方對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不改變成交結(jié)果及成交價格。

*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

*)標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉其余稅費(公告第三條第*款以外的稅費)按國家及主管部門現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

*)本公告載于：

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受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：酈經(jīng)理。

受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)南苑街道世紀(jì)大道***號理想大廈****室

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