拍賣公告
墨玉縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的：登錄后查看位于第十四師昆玉市***團主干道*號新疆藍(lán)臻生態(tài)農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)融合項目(農(nóng)業(yè)科研樓及商業(yè)街建設(shè)項目)*#商業(yè)樓***號商鋪及對應(yīng)土地使用權(quán)；
評估價：******元；起拍價：******.**元；
保證金：******元；增價幅度：*****元及其倍數(shù)；
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：人民法院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：本次拍賣包含國有土地使用權(quán)價值和建筑工程及正常使用不可分離的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修、室外附屬工程等價值，不包括可移動的家具、電器等物品價值，不包含債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益，標(biāo)的物信息摘自新德旺房估字第*********號評估報告。(以上信息僅供參考，人民法院和拍輔機構(gòu)不做任何擔(dān)保。標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后以實物現(xiàn)狀交接)。
標(biāo)的土地已辦理土地不動產(chǎn)權(quán)證(兵(****)第十四師不動產(chǎn)權(quán)第*******號)，標(biāo)的建筑尚未竣工，正在進(jìn)行水、電、暖、消防管線或線路的鋪設(shè)，照明設(shè)備、插座開關(guān)、消防設(shè)施等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的安裝，內(nèi)部墻面刷白等裝飾裝修工程的施工工作，尚未辦理房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證》,但已辦理相關(guān)土地及建設(shè)手續(xù)信息，已辦理《商品房預(yù)銷售許可證》(房預(yù)售許字(第十四師)第*******號)，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，法院與拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、土地出讓金、稅費及其滯納金等欠費情況，如有欠費及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔(dān)。相關(guān)稅費法律法規(guī)有明確規(guī)定的按照法律法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓人和買受人各自承擔(dān)。競買人自行了解辦理房地產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
特別提示：因不可抗力導(dǎo)致拍賣尾款無法及時按公告指定期限繳納的，應(yīng)提前通過拍輔機構(gòu)與人民法院取得聯(lián)系并協(xié)商尾款繳納期限，如因尾款繳納延遲造成損失的，或是協(xié)商繳款期限內(nèi)仍未繳納尾款的，人民法院不予退還競拍保證金。
六、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費，均按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘呐瘹赓M、物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競得者(買受人)的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結(jié)束后*個工作日(標(biāo)的金額在***萬元以內(nèi))或**個工作日(標(biāo)的金額在***萬元以上)一次性付清至本院賬戶(戶名：墨玉縣人民法院，賬號：開戶行：銀行行號：)買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****=**-**-*****-********#**
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
輔助機構(gòu)聯(lián)系人：張主任
機構(gòu)咨詢電話：***********
墨玉縣人民法院
****年*月*日
