公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
重慶市第一中級人民法院將于****年**月**日**時(shí)開始在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?，戶名：重慶市第一中級人民法院)上進(jìn)行公開變賣活動，變賣期**天，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：云南省昆明市官渡區(qū)小板橋街道悅滿欣城負(fù)二層*****號車位
一、變賣標(biāo)的情況：
*、標(biāo)的物介紹：據(jù)評估報(bào)告顯示：該標(biāo)的未取得房地產(chǎn)權(quán)證，結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻，建成時(shí)間約****年。建筑面積為**.**平方米，套內(nèi)面積未記載，層高約*.*米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日。標(biāo)的物位于名義層負(fù)二層。小區(qū)名為“悅滿欣城”。目前空置，具體使用狀況不詳。所在車位距離*棟電梯口較近。車位上方有一消防補(bǔ)風(fēng)風(fēng)管。請意向買受人注意。具體請查看附件《評估報(bào)告》。
*、特別說明：(*)請意向競買人仔細(xì)閱讀評估報(bào)告，實(shí)地看樣；(*)特別請關(guān)注評估報(bào)告第三頁載明內(nèi)容：“(八)本次估價(jià)對象*至*均未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，所在樓幢也未辦理初始登記，但取得了《國有土地使用證》官國用(****)第*****號)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(地字第***************號)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(建字第***************號)、《建設(shè)工程施工許可證》(編號****************-**-***)、《竣工驗(yàn)收合格證明書》。本次估價(jià)對象*至*的坐落、面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)類型、土地用途等信息以委托方提供的《小板橋街道四甲、中閘社區(qū)(廣福路以南)集體土地住宅拆遷補(bǔ)償、回遷安置協(xié)議書》、《接房流程確認(rèn)單》、《國有土地使用》等資料記載為準(zhǔn)，最終應(yīng)以房地產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)。(九)本次估價(jià)委托人提供的《小板橋街道四甲、中閘社區(qū)(廣福路以南)集體土地住宅拆遷補(bǔ)償、回遷安置協(xié)議書》、《接房流程確認(rèn)單》等資料未記載估價(jià)對象*至*的樓層及房屋用途，本次評估根據(jù)估價(jià)對象*至*的實(shí)際樓層及實(shí)際用途進(jìn)行估價(jià)，最終以房地產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)。(十)本次估價(jià)對象*至*為回遷房，其買賣、轉(zhuǎn)讓等是否受限應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，提請報(bào)告使用者注意”。特別提示意向競買人了解上述情況；(*)特別提示：本次拍賣以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、交付，上述房屋所在樓盤現(xiàn)未辦理初始登記，更未無相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證，法院亦不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理事項(xiàng)，后期是否能辦產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果及責(zé)任。本次拍賣房屋系回遷拆遷安置房，意向買受人的資格需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，特別提示意向買受人了解確認(rèn)上述情況；(*)拍賣成交后，需給一定時(shí)間進(jìn)行搬遷騰空。(*)車位小區(qū)業(yè)主有優(yōu)先購買權(quán)。
據(jù)標(biāo)的物所在物管介紹，截至****年**月欠費(fèi)****元，物管費(fèi)**元/每月，物業(yè)聯(lián)系電話：****-********。水、電、氣以及其他欠費(fèi)情況請競買人自行了解，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請競買人注意。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶登錄后查看登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。(*)標(biāo)的拍賣范圍為其房屋，不包含室內(nèi)可移動物品(詳見評估報(bào)告)。
*、具體標(biāo)的物現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。請各競買人自行到實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以實(shí)際現(xiàn)狀交付。
評估價(jià)：*.*萬元，變賣起拍價(jià)：*.***萬元，變賣預(yù)繳款：*.***萬元，競買保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排。預(yù)約看樣請致電重慶登錄后查看登錄后查看預(yù)約：***-********或***********文老師。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)诟們r(jià)程序開始*日前向本院辦理委托手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)，若委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果
五、變賣方式：
*、本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
*、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)則拍賣結(jié)束，出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。
*、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*、根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，法釋〔****〕**號，競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人自行了解所變賣房屋是否限購，因限購造成的購買損失由買受人自負(fù)，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
*、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、標(biāo)的物《調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。
*、本次變賣含土地使用權(quán)，包含建筑物所有權(quán)價(jià)值、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值、維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備價(jià)值，不包含室內(nèi)家具家電及其它可移動物品。本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣和交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。請各競買人自行到實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況。
*、變賣成交后，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、標(biāo)的物所涉及的相關(guān)欠費(fèi)情況(稅費(fèi)、物管、大修基金、水、電、氣、供暖、排污或其它可能存在未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)及相關(guān)滯納金等欠費(fèi))均由買受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院和拍賣公司及拍賣平臺不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始*日前經(jīng)本院確認(rèn)。
八、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
九、根據(jù)法律規(guī)定：人民法院有權(quán)依法定事在司法變賣開始前、過程中暫緩、中止、撤回變賣。
十、競買人應(yīng)于變賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交后**日內(nèi)將變賣成交價(jià)款全額繳入法院指定賬戶：(戶名：重慶市第一中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：***********************)。
可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：*****:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；
十二、報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之時(shí)起至本次變賣競價(jià)程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、標(biāo)的物《調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、對于公告寫明的變賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務(wù)：重慶登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***-********或***********文老師
重慶市第一中級人民法院違法違紀(jì)舉報(bào)電話：***-********
重慶市第一中級人民法院地址：重慶市渝北區(qū)龍塔街道紫薇支路**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
附：評估報(bào)告
重慶市第一中級人民法院
二〇二五年五月十五日
