| 序號(hào) |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
| 一 |
項(xiàng)目名稱 |
宿州市宿淮路與淮河西路交叉口西北角澮淮苑*區(qū)***棟*****—*****(*間整體)拍租 |
| 二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
*********** |
| 三 |
委托方 |
登錄后查看 |
| 四 |
展示及報(bào)名拍租時(shí)間地點(diǎn) |
*.公告報(bào)名截止時(shí)間:公告日至****年*月** 日下午**時(shí)止。 *.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:****年*月** 日上午**:** *.拍租地點(diǎn)：宿州市公共資源交易中心登錄后查看 *.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。 本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間**分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘，拍租會(huì)開始后**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)開始，意向競(jìng)租人開始自由競(jìng)價(jià)，*分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至*分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交(在已達(dá)到該標(biāo)的保留價(jià)的條件下)。 逾時(shí)者視為放棄本次競(jìng)價(jià)。注：請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好電腦環(huán)境并登錄系統(tǒng)準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)。 *.本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。 *.依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向買受人(承租人)收取成交額*%的傭金。 *.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競(jìng)租人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約過失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競(jìng)租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：(*)在競(jìng)價(jià)過程中以保留價(jià)為起拍價(jià)，各意向競(jìng)租人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)的；(*)被確定為承租人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書》和繳納余款的。 |
| 五 |
出租標(biāo)的基本情況 |
拍租標(biāo)的 |
參考面積 (㎡)約 |
競(jìng)拍保證金 (萬元) |
起拍價(jià) (萬元/*年) |
年租金 (萬元) |
增加幅度 (元/次) |
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宿州市宿淮路與淮河西路交叉口西北角澮淮苑*區(qū)***棟*****—*****(*間整體)拍租 |
***.** |
* |
** |
** |
**** |
| 六 |
對(duì)意向競(jìng)租人資格的要求 |
競(jìng)租保證金繳納：戶名：宿州市公共資源交易中心開戶行：登錄后查看 子賬號(hào)：******************* 注：具體面積以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格及傭金，敬請(qǐng)各位競(jìng)租人自行實(shí)地查勘，并認(rèn)可。 *、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。 *、保證金交納截止時(shí)間：拍租前一日**時(shí)止(以到帳時(shí)間為準(zhǔn)) *、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀(不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金、注冊(cè)戶名賬號(hào)必須與轉(zhuǎn)款戶名賬號(hào)一致) 注意事項(xiàng)： ①、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)租人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉; ②、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。 ③、競(jìng)價(jià)結(jié)束后競(jìng)得人與委托方簽訂完成合同后，競(jìng)價(jià)保證金退回原賬戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。(不計(jì)息) |
| 七 |
對(duì)意向競(jìng)租人特別要求 |
(一)標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租，成交后標(biāo)的物的水、電、消防、防水等由承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不再負(fù)安裝維修等責(zé)任。 (二)意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有需要清場(chǎng)的時(shí)間及交付時(shí)間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 (三)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 (四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、消防等相關(guān)費(fèi)用，涉及水、電、燃?xì)獾刃柁k理開戶的，由承租人自行至相關(guān)部門進(jìn)行辦理。租賃期內(nèi)人身安全、財(cái)產(chǎn)安全由承租人自行承擔(dān)。 (五)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。因政策要求需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整改的，由承租方負(fù)責(zé)整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等。 (六)租賃期間，因市政規(guī)劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應(yīng)無條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無法及時(shí)收回的，所造成的的損失由承租人承擔(dān)。 (七)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，存放(制作)危險(xiǎn)品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。 (八)合同到期后承租人不續(xù)租或承租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。 (九)租賃期內(nèi)，出租方僅提供房屋使用權(quán)，承租人需辦理相關(guān)證件及協(xié)調(diào)解決其他事宜的(包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的，責(zé)任及損失由承租人承擔(dān)。 |
| 八 |
成交公告及《成交確書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布日起三個(gè)工作日內(nèi)(同時(shí)繳納租金和傭金) 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：宿州市通濟(jì)路***號(hào)科學(xué)健身指導(dǎo)中心. 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競(jìng)得人為企業(yè)的須派專人攜帶公司授權(quán)書和本人身份證。 |
| 九 |
履約保證金、傭金，支付方式 |
拍租成交后、傭金匯入：戶名：登錄后查看開戶行：登錄后查看登錄后查看 賬號(hào)：************ 合同履約保證金(年租金**%)在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 先支付后使用，首期租金一次性交*年、在簽定房屋租賃合同前交付，第三年年租金在第二年租期的最后一個(gè)月**日內(nèi)交付給出租方，(首期租金起始日在合同生效時(shí))，依此類推。逾期每天按應(yīng)繳年租金*.*%收取違約金，違約金從合同履約保證金中扣除，逾期達(dá)**天，合同自動(dòng)失效。 所有款項(xiàng)交清后承租人于*個(gè)工作日內(nèi)到標(biāo)的所在地辦理合同簽訂手續(xù)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件)注：上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。 |
| 十 |
承租人確定方式 |
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 十一 |
項(xiàng)目注冊(cè)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序 |
網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址： *.凡有意競(jìng)租者，請(qǐng)于報(bào)名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路***號(hào)(宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓，****-*******)辦理**證書或線上辦理(安徽****網(wǎng)上服務(wù)廳?登錄后查看?或安徽**數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳登錄后查看)并登錄系統(tǒng)報(bào)名和繳納保證金。提示：線上辦理需充分考慮時(shí)效問題。 *.報(bào)名是需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證、保證金繳納憑證、 |
| 十二 |
特別提醒 |
*、信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站。*、競(jìng)得人在拍租會(huì)結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》。*、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。*、特別約定：競(jìng)得人逾期未交納約定款項(xiàng)(成交價(jià)款、成交傭金)或競(jìng)租人在交易過程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)(采購(gòu)／交易)文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人賬戶，繳納的競(jìng)租保證金扣除拍租人傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)的，差額部分由原競(jìng)得人承擔(dān)。*、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍租人將在公共資源交易中心發(fā)布公告，屆時(shí)以變更(澄清)公告為準(zhǔn)。 |
| 十三 |
聯(lián)系方式 |
登錄后查看報(bào)名咨詢電話：余部長(zhǎng)*********** |
| 十四 |
監(jiān)管部門 |
宿州市財(cái)政局 |
