杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟合作社****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)星橋街道星發(fā)街**號*幢第*層廠房五年租賃權項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標的物：杭州市臨平區(qū)星橋街道星發(fā)街**號*幢第*層廠房五年租賃權，建筑面積為****.**平方米。
二、首年租金起拍價為******元，加價幅度為****元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金******元。
競價標的租金半年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金，總租期五年,前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金基礎上遞增**%。競價標的《房屋租賃合同》(附件一：《房屋租賃合同范本》)履約保證金為*****元整，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權人簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
(一)本房屋租賃使用權均為集體資產(chǎn)使用權招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租，網(wǎng)上公示標的物照片僅供參考，請各競買人實地查看標的物實際情況，各標的物實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。
(二)本次競價房產(chǎn)可用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或辦公，也可用于倉儲(不得涉及污染、噪音、易燃易爆、?；返?。經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合市場監(jiān)管部門領證條件。
同時以上房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下：廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售、儲存行業(yè)；重餐飲；足浴、棋牌室、***及酒吧等娛樂行業(yè)；殯葬服務行業(yè)；修車(洗車)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)(具體經(jīng)營行業(yè)以當?shù)夭块T審批為準)。競拍成功后，競買人如變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權方將追究競買人違約責任。
(三)本次競價房產(chǎn)總樓層*層，競價標的所在第*層，競價房產(chǎn)目前無實際使用人，房產(chǎn)具體位置及具體情況請各競買人于競拍前實地查看，了解標的物實際狀況，請各競買人知悉。
(四)競拍成功后，如新競買人競得的，原承租人原則上會在規(guī)定時間內(nèi)自行搬離(新競買人進場前)，產(chǎn)權方及浙江登錄后查看對原承租人具體何時搬離場地不做任何承諾也不承擔任何責任，但產(chǎn)權方會根據(jù)競買人實際進場時間調(diào)整租金起算時間，請各競買人知悉。
(五)競拍成功后，如新競買人競得，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負責恢復原樣，不負責清運內(nèi)部物品(垃圾)，所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔。競買人如若對標的重新維護、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔。
(六)競買人需遵守產(chǎn)權方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應標準繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。具體標準請各競買人競拍前線下詳細詢問產(chǎn)權方，產(chǎn)權方辦公地址：杭州市臨平區(qū)星橋街道街道枉山社區(qū)。
(七)裝修期：三個月，裝修期內(nèi)免租金，但標的房產(chǎn)自交付之日起，房產(chǎn)內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)費用等日常費用均由競買人自行承擔，裝修期原租賃合同到期之日起開始計算(裝修期三個月在五年總租期范圍內(nèi))。
(八)騰空期：無騰空期。
特別提醒：
*.本次競價房產(chǎn)內(nèi)部有公共電梯一部，競拍成功后，請競買人在日常經(jīng)營中合理使用電梯，不得對電梯造成任何損壞。
*.本次競價房產(chǎn)贈送*個停車位五年使用權，暫不收取任何費用(后續(xù)如有會另行通知)，屆時，車位具體位置以房產(chǎn)移交時為準，各競買人需規(guī)范停車。
*.本次競價房產(chǎn)樓下為當?shù)卮迳缯块T辦公單位，競買人具體經(jīng)營行業(yè)必須嚴格遵守相關行業(yè)制度及要求，請各競買人知悉。
(九)本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權方書面同意，競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！
(十)競價房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權證且已完成消防驗收，但產(chǎn)權方及浙江登錄后查看對競買人能否辦理相關證照不做任何承諾也不承擔任何責任，競買人辦理相關證照，請自行聯(lián)系相關部門辦理，辦理證照事宜由競買人自行負責，產(chǎn)權方會給予適當協(xié)助，請各競買人知悉。
(十一)競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。
(十二)競拍成功后，競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前*天將裝修方案報送產(chǎn)權方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，不得影響其他企業(yè)正常經(jīng)營，否則產(chǎn)權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！
(十三)競買成功后，競買人應合理利用房產(chǎn)及周邊場地，不得堵塞公共道路、不得獨占公共停車位及不得侵犯其他鄰里關系。否則，產(chǎn)權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費用(包括競買人對第三方的侵權)，請競買人知悉！
(十四)租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全、人身安全、食品安全等均由競買人負責并承擔所有責任，競買人在簽訂租賃合同的同時還需簽訂(附件二：《消防、安全、綜治管理責任書》)，同時必須配合當?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟合作社將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責任。
(十五)如中途國家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權方會提前*個月通知競買人，競買人必須在收到通知之日起*個月內(nèi)騰空標的房產(chǎn)，并無條件搬遷，否則產(chǎn)權方有權單方解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，并追究競買人違約責任；同時競買人不得向產(chǎn)權方方要求任何形式的補償、賠償，屬競買人的根據(jù)相關賠償標準歸屬競買人所有。
(十六)本次競價房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競拍。
(十七)本次競價房產(chǎn)無優(yōu)先競買權人。
(十八)請競買人自行關注臨平產(chǎn)權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟合作社賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關身份材料)至杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山社區(qū)簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定的外)，均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報名人身份證。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日**時止，有意者請與杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟合作社委托的浙江登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調(diào)查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔全部責任。杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟合作社及浙江登錄后查看對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權人杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟合作社通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。
*) 標的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟合作社辦理，所涉及的稅費按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔。
*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_；
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：邵經(jīng)理
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