西安市高陵區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、我院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無(wú)暗箱操作之可能,我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
二、對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。
三、我院競(jìng)拍標(biāo)的物競(jìng)買成功后須在五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，否則視為悔拍，保證金不予退還。
西安市高陵區(qū)人民法院
關(guān)于西安市臨潼區(qū)人民北路***號(hào)德裕天下**-*****室商鋪一套的拍賣公告(第二次)
陜西省西安市高陵區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在陜西省西安市高陵區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：西安市臨潼區(qū)人民北路***號(hào)德裕天下**-*****室商鋪一套(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜(****)臨潼區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，面積：**.**㎡)
瑕疵說(shuō)明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
起拍價(jià)為：******.**，保證金： *****元，增價(jià)幅度：****元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托萬(wàn)田資產(chǎn)在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“萬(wàn)田資產(chǎn)”，咨詢電話：***********、***-*******。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣開始前一日(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)咨詢登錄后查看，咨詢房產(chǎn)具體情況及引領(lǐng)看樣事宜。聯(lián)系電話：***-*******(萬(wàn)田資產(chǎn))、***********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒:拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
關(guān)于參加本次房產(chǎn)拍賣競(jìng)買資格的特別提示：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋(****)**號(hào)】的規(guī)定，參加本次拍賣的競(jìng)買人必須符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的限購(gòu)政策，對(duì)于受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的人(包括法人或其他組織)不準(zhǔn)許參加競(jìng)買，所有參與本次競(jìng)買的人必須自行核查確認(rèn)是否符合房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，并在參加競(jìng)買報(bào)名的同時(shí)做出具備購(gòu)房資格和自愿承擔(dān)法律后果的承諾。拍賣結(jié)束后，競(jìng)買人應(yīng)立即向本院提交符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的證明材料以供本院審查。凡受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的參加競(jìng)買的，對(duì)競(jìng)買結(jié)果本院不予確認(rèn)，并由其自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律后果。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人持本院出具的相關(guān)材料自行去相關(guān)職能部門自行辦理，交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)；水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名更改手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土等相關(guān)部門了解)。
特別提示：法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策影響，請(qǐng)各位競(jìng)買意向人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢了解，若有限購(gòu)政策影響，請(qǐng)各競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)在參拍前事先確定是否具備購(gòu)房資格。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，買受人將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日之前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十、拍賣無(wú)法通知的當(dāng)事人：暫無(wú).
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名稱：西安市高陵區(qū)人民法院執(zhí)行案款專用存款賬戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，開戶聯(lián)行號(hào) ************)
十二、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行并解決好當(dāng)天支付限額問(wèn)題。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***-********(李法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
咨詢、看樣聯(lián)系電話：*********** ***-***-****(萬(wàn)田資產(chǎn))
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
西安市高陵區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
