關(guān)于佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****共**套房的第一次拍賣(mài)公告
廣東省佛岡縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣東省佛岡縣人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶(hù)名：佛岡縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估總價(jià)：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號(hào)明珠花園**號(hào)樓***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)佛岡縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
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起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
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起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
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起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
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起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
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起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
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起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
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特別提示
*、上述拍品交吉拍賣(mài)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人后十五日內(nèi)自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自成交裁定書(shū)送達(dá)之日起二十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款(退付稅費(fèi)以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的繳稅金額為限)，逾期由買(mǎi)受人向被執(zhí)行人另行主張權(quán)利，本院不作保留。拍賣(mài)成交之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)及因其產(chǎn)生的相關(guān)違約金、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過(guò)戶(hù)或立戶(hù)手續(xù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說(shuō)明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。
*、上述拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)前意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi)。
*、標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在作出競(jìng)買(mǎi)決定前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣(mài)合法有效且買(mǎi)受人按拍賣(mài)公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)款后，出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及成交確認(rèn)書(shū)，其他材料均由買(mǎi)受人自行完善。買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。
*、買(mǎi)受人收取拍賣(mài)成交裁定文書(shū)后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，逾期有可能會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買(mǎi)受人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。
*、上述拍賣(mài)如有租賃，請(qǐng)承租人、出租人盡快聯(lián)系本院，并提交租賃合同。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向廣東省佛岡縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶(hù)，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須共同到廣東省佛岡縣人民法院辦理委托拍賣(mài)手續(xù)【最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到廣東省佛岡縣人民法院進(jìn)行辦理(只限已報(bào)名但未開(kāi)拍的委托手續(xù)，已開(kāi)拍的無(wú)法辦理)】。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省佛岡縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向廣東省佛岡縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：(*)、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*)、第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：
執(zhí)行案號(hào)：(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)
咨詢(xún)電話：****-*******
看樣情況：只能觀看外圍，請(qǐng)有意者自行前往標(biāo)的物觀看。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣(mài)成交。
六、(一)拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
(二)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(三)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
(四)競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
(五)拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人惡意哄抬拍賣(mài)價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià),構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。
八、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)(戶(hù)名：佛岡縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，交款時(shí)請(qǐng)注明(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)拍賣(mài)余款，以便法院查收。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)買(mǎi)受人及案件當(dāng)事人，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
九、司法拍賣(mài)因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條及清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院關(guān)于《廣東省清遠(yuǎn)法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指引(試行)》的規(guī)定，本次拍賣(mài)收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià) |
| 序號(hào) |
擬成交金額 |
費(fèi)率 |
計(jì)算公式 |
費(fèi)用(件) |
| * |
*萬(wàn)元以下(含*萬(wàn)元) |
— |
每案**元 |
封頂**元 |
| * |
*萬(wàn)元至**萬(wàn)元(含**萬(wàn)元) |
*.**% |
**+(成交金額-*****)**.*% |
封頂****元 |
| * |
**萬(wàn)元至***萬(wàn)元(含***萬(wàn)元) |
*.**% |
****+(成交金額-**萬(wàn))**.*% |
封頂*****元 |
| * |
***萬(wàn)元至****萬(wàn)元(含****萬(wàn)元) |
*.**% |
*****+(成交金額-***萬(wàn))**.**% |
封頂*****元 |
| * |
****萬(wàn)元以上 |
*.**% |
*****+(成交金額-****萬(wàn))**.**% |
封頂*萬(wàn)元 |
| * |
*、單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)不超過(guò)*萬(wàn)元，單宗案件收費(fèi)不超過(guò)**萬(wàn)元。 *、已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)拍賣(mài)，并已完成掛網(wǎng)流程，因當(dāng)事人達(dá)成和解或以物抵債撤回拍賣(mài)的，可以減半收 取網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用。 *、流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用由接受以物抵債的債權(quán)人支付,計(jì)費(fèi)基數(shù)以抵債金額為限。 |
十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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十二、司法拍賣(mài)競(jìng)拍流程及說(shuō)明可在“淘寶司法拍賣(mài)競(jìng)拍流程”(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-****#**)上查詢(xún)。
廣東省佛岡縣人民法院
二〇二五年四月二十八日
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