金湖縣人民法院關(guān)于金湖縣龍港花園城**幢***室不動產(chǎn)的變賣公告
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在金湖縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：金湖縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 變賣標(biāo)的：金湖縣龍港花園城**幢***室不動產(chǎn)。
特別告知事項：
*、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。請有意競買者務(wù)必對照評估報告內(nèi)容、不動產(chǎn)信息等材料，前往現(xiàn)場查看標(biāo)的物現(xiàn)狀。如參與競拍，視為對標(biāo)的物情況的充分知曉。拍品以實際看樣為準(zhǔn)，買受人若以本院提供的拍品介紹或評估報告與實際拍品不一致為由悔拍的，不予支持;
*、成交后法院只出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，過戶由買受人自行辦理；對于本次拍賣，法院不負(fù)責(zé)開具任何票據(jù)，由買受人自行至稅務(wù)部門咨詢解決；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。逾期不予辦理，稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān);
*、自****年*月*日起，競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買，應(yīng)當(dāng)事先確定在拍賣標(biāo)的所在(市、縣、區(qū))具備購房資格，并確保拍賣成交后，向拍賣法院提供購房資格證明。拍賣成交后，因買受人在拍賣標(biāo)的所在地?zé)o購房資格，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果；
*、本次拍賣標(biāo)的不含室內(nèi)可移動物品，無車庫。
評估價：**萬元 起拍價：**.**萬元
保證金:*萬元 增價幅度：*.*萬元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****、***********或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、也可以關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
十、變賣余款：變賣成交后，買受人應(yīng)按時支付變賣余款，于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：金湖縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付。付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********(不接受咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-***-****、***********或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、也可以關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
金湖縣人民法院
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