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安徽省鳳陽縣府城鎮(zhèn)社稷壇路中都西苑安置小區(qū)**幢*單元***室房產

司法變賣公告

安徽省鳳陽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在鳳陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開進行司法變賣活動(法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.******)現(xiàn)就有關的網(wǎng)絡變賣事宜敬告各位競買人：

一、變賣標的

安徽省鳳陽縣府城鎮(zhèn)社稷壇路中都西苑安置小區(qū)**幢*單元***室房產[產權證號：皖(****)鳳陽縣不動產權第*******號，登記面積為***.**㎡，詳見拍品介紹]。

變賣價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至變賣開始前*個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)。有意競買者可向第三方法拍服務機構——登錄后查看(***-****-***)或關注農潤法拍微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方登錄后查看在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢和看樣等工作，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。

三、變賣方式

*、網(wǎng)絡司法變賣期間為**天，如有競買人在**天變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買；競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔。

六、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始五日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款。在變賣結束后，未能競得者被凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后**日內通過銀行匯款到法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：鳳陽縣人民法院執(zhí)行局，賬號：*****************************，開戶聯(lián)行號：************)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督舉報電話：****-*******。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

登錄后查看咨詢電話：***-****-***。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

安徽省鳳陽縣人民法院

二○二五年六月二十四日