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杭州市上城區(qū)延安路8號6樓601室-603室、605室-613室、615室、616室部分房屋5年租賃權(quán)
浙江 杭州 上城區(qū)
其他公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-23 04:31:03
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詳情內(nèi)容
杭州市上城區(qū)延安路8號6樓601室-603室、605室-613室、615室、616室部分房屋5年租賃權(quán)
2025-05-23

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)方式實施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報)價活動中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)時適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室-***室、***室-***室、***室、***室部分房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的編號 *************
信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-**
出租底價 ****** 元/年 房屋所在地區(qū) 浙江省,杭州市
標(biāo)的是否存在抵押情況 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
聯(lián)系人 樓先生、陳小姐 聯(lián)系電話 ****-********、********
聯(lián)系地址 杭州市上城區(qū)泛海國際中心*座**樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) **.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) **.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) **.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) **.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) **.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)延安路*號*樓***室
坐落位置 延安路*號*樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 綜合/非住宅
不動產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
其他披露事項 *、本次租賃房屋位于杭州市上城區(qū)延安路*號*樓,租賃房屋包含***室-***室、***室-***室、***室、***室部分,證載權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房,用途為綜合/非住宅。本次招租面積合計為****.**平方米,若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的,以實際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費。 *、租賃房屋目前空置。租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付按移交時現(xiàn)狀進行,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、租賃房屋格局已被裝修調(diào)整,現(xiàn)房間編號與不動產(chǎn)權(quán)證房間編號不一致,租賃房屋的租賃范圍以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。 *、租賃房屋同一層有其他部分房屋已出租,不在本次租賃范圍內(nèi),且已出租的房屋與租賃房屋共用出入大門、過道、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等公共設(shè)施。

出租條件與承租方資格條件

出租條件 出租底價 ******元/年
出租面積(㎡) ****.**
租賃期 *年
起租日 實際交付日為起租日
免租期 *個月,免租期計入租期不計租金,免租期租金分兩期減免,分別在第一年首期租金中扣除**%,在第二年租期的首期租金中扣除**%。免租期租金按首年成交的年租金為基數(shù)計算。
租金支付要求 一季一付 先付后用
租金調(diào)整方式 租賃期內(nèi),租金每年在前一個租賃年度基礎(chǔ)上遞增*%,直至租賃期滿
履約保證金支付要求 首年租金的**%
水電氣物業(yè)費等費用的約定 詳見《房產(chǎn)出租合同》
出租用途要求 辦公用房(眾創(chuàng)、孵化、陪跑性質(zhì)的經(jīng)營業(yè)態(tài))
是否允許裝修改造 詳見《房產(chǎn)出租合同》
與出租相關(guān)的其他條件 *、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價,意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容,對標(biāo)的認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起 * 個工作日內(nèi),攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房產(chǎn)出租合同》;并在《房產(chǎn)出租合同》簽署之日起 * 個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金、首期租金等交易資金(以到賬時間為準(zhǔn)); (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 (*)承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前,應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等,自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且,承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī),必須確保其經(jīng)營的合法性,否則,承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 (*)承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件,承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解,對相應(yīng)風(fēng)險已知悉并自愿承擔(dān)。若承租方需臨時改變房屋(土地)使用性質(zhì),相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理,由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。對于相關(guān)部門是否批準(zhǔn),出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任,承租方承諾不因此提出索賠。 (*)承租方不得整體轉(zhuǎn)租,出租方同意承租方分割后進行招商轉(zhuǎn)租,但次承租方不得再轉(zhuǎn)租。 (*)承租方承租后須與租賃房屋同一層其他已出租的部分房屋的承租方共用出入大門、過道、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等公共設(shè)施。 (*)承租方若需成立屬地公司經(jīng)營的,成立的公司須為承租方全資子公司。 (*)在租賃期間,承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的防火安全、門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)與出租方簽訂責(zé)任書,執(zhí)行管理部門規(guī)定并服從出租方監(jiān)督檢查。對檢查出來的隱患立即進行整改,否則承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 (**)在租賃期內(nèi),因不可抗力、整體規(guī)劃、城市規(guī)劃或市政建設(shè)需要拆除、改造導(dǎo)致承租方租賃的因政府決定收回該租賃房屋的,根據(jù)國家政府相關(guān)條例執(zhí)行,承租方無經(jīng)營損失賠償權(quán)。 (**)出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以《房產(chǎn)出租合同》樣本為準(zhǔn)。 *、租賃房屋的交接: (*)承租方按約付清交易服務(wù)費、履約保證金及首期租金后,由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方,承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 (*)出租方若未能在或約定時間前交付租賃房屋的,以實際交付房屋之日起算租賃期限,自動后延為整個租賃期。 (*)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交房,但租賃期限自上述付款截止之次日起算。 (*)交付時按移交時的現(xiàn)狀進行移交,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本項目承租方須交納首年一個月租金計的交易服務(wù)費。
承租方資格條件 *、愿在出租底價及以上承租本次交易標(biāo)的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的實繳注冊資本在人民幣***萬元及以上的法人。 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方須提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照,且提交實繳注冊資本在人民幣***萬元及以上的相關(guān)證明材料,不限于章程(工商調(diào)檔件)、驗資報告、審計報告、股東出資證明及銀行進賬證明等。】 *、意向承租人須提供經(jīng)濟擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料,擔(dān)保人對履約責(zé)任承擔(dān)全程連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保人必須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的實繳注冊資本在人民幣***萬元及以上的法人。 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方須提供擔(dān)保人有效的法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程及其同意擔(dān)保的決策文件,且提交實繳注冊資本在人民幣***萬元及以上的相關(guān)證明材料,不限于章程(工商調(diào)檔件)、驗資報告、審計報告、股東出資證明及銀行進賬證明等;提供擔(dān)保人簽字蓋章的《擔(dān)保合同》四份?!?*、承租方承諾其已知悉并承諾其經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合杭州市上城區(qū)清波街道辦事處關(guān)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的要求,并按辦公用房(眾創(chuàng)、孵化、陪跑性質(zhì)的經(jīng)營業(yè)態(tài))開展經(jīng)營活動。 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方提交承諾函】
踏勘安排
展示時間 信息披露期間 展示地點 標(biāo)的所在地
聯(lián)系人 張女士 聯(lián)系電話 ***********
交易保證金設(shè)定 交納交易保證金
交納金額 ****** 元
交納時間 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準(zhǔn))
處置方式 *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費,剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金,保證金不足以補償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房產(chǎn)出租合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金及首期租金的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房產(chǎn)出租合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準(zhǔn))。

信息披露期

信息披露期 披露之日起**個工作日
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照**個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

競價方式 在線報價
在線報價 自由報價期 信息披露截止次工作日*時至**時
延時報價周期 *分鐘
是否專場
加價幅度 ****元


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