廣東省揭陽(yáng)市揭東區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
(一拍)
(****)粵****執(zhí)***號(hào)之一
本院定于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在揭陽(yáng)市揭東區(qū)法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：揭陽(yáng)市揭東區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的:登記位于揭陽(yáng)市東山馬牙北路以東環(huán)市北路以北粵東貿(mào)易廣場(chǎng)**幢**號(hào)房[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第********號(hào)，房屋建筑面積：***.**㎡]。具體信息請(qǐng)自行了解或調(diào)閱本院上傳的標(biāo)的物圖片及其他資料，以本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、拍賣(mài)房產(chǎn)處置參考價(jià)為***,***元。本次起拍價(jià)：***,***元，保證金：**，***元，增價(jià)幅度：*，***元及整倍數(shù)。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件、資格限制及競(jìng)買(mǎi)成交規(guī)則
(一)競(jìng)買(mǎi)人條件
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)
和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
上述對(duì)象或其委托代理人應(yīng)開(kāi)設(shè)支付寶賬戶，賬戶內(nèi)須有不少于本院確定保證金數(shù)額的余額。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)立支付寶賬戶，可委托有支付寶賬戶的代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但至遲須在拍賣(mài)開(kāi)始前兩個(gè)工作日經(jīng)本院確認(rèn)并辦理相關(guān)委托手續(xù)，且應(yīng)自行通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法人單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買(mǎi)資格限制
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
(三)競(jìng)買(mǎi)成交規(guī)則
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、如欲以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前七日(僅限上班時(shí)間)向本院提交書(shū)面申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為對(duì)本標(biāo)的物沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者自愿放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托登錄后查看(以下簡(jiǎn)稱“展唐助拍公司”)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍公司”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****，或登錄搜索并訪問(wèn)“展唐助拍公司”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號(hào)“展唐助拍公司”自助預(yù)約看樣。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(聯(lián)系人:鐘同志，僅限工作時(shí)間)，歡迎持身份證件直接到本院執(zhí)行局當(dāng)面了解拍賣(mài)詳情。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提示：
(一)競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
(二)載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；
(三)買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還；
(四)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，請(qǐng)先自行了解房產(chǎn)所在地調(diào)控政策規(guī)定；參與競(jìng)拍時(shí)，必須承諾具備購(gòu)房資格并提供相應(yīng)的證明材料。
司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后，本院將審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，本院不出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，導(dǎo)致房產(chǎn)不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由其自負(fù)；虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
(五)參加競(jìng)買(mǎi)主體競(jìng)得后能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間、流程、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)；
(六)拍賣(mài)成交后，本院僅出具拍賣(mài)成交確認(rèn)執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)涉案房地產(chǎn)管理部門(mén)。上述房屋產(chǎn)權(quán)證原件本院無(wú)法取得；
(七)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人特別注意本條款(介意者慎拍)。拍賣(mài)成交后，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)】均由買(mǎi)受人承擔(dān)；成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(八)對(duì)拍賣(mài)物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍*日前向本院書(shū)面提出；
(九)拍賣(mài)房地產(chǎn)如存在被依法確認(rèn)的有效租賃關(guān)系，成交房地產(chǎn)的移交需延至租賃期滿后；
(十)拍賣(mài)房產(chǎn)對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)前被房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)置借款抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)尚未注銷，該房尚不能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人特別注意該情形，謹(jǐn)慎參拍！
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放；競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣(mài)余款(拍品成交價(jià)減去保證金后的余額)在拍賣(mài)成交之日起*日內(nèi)繳入本院指定的執(zhí)行款專戶子賬號(hào)(戶名：揭陽(yáng)市揭東區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)。
保證金鎖定期間不計(jì)利息。
九、本院只認(rèn)可實(shí)際到達(dá)指定賬戶的轉(zhuǎn)賬匯款事實(shí)，司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付而影響到參與競(jìng)買(mǎi)的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值為宜。相關(guān)銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，本院可以裁定重新拍賣(mài)，交納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。保證金依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià)而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法追究其法律責(zé)任。
十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院同時(shí)發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》的內(nèi)容。
十二、本拍賣(mài)自上網(wǎng)公告之日起滿五日，視為已公示通知有關(guān)權(quán)利人。
網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)熱線電話：***-***-****(“展唐助拍”)
本 院 監(jiān) 督 電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
咨詢電話：****-*******。
聯(lián)系地址：廣東省揭陽(yáng)市揭東區(qū)金鳳路**號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
揭陽(yáng)市揭東區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十一日
