| 承租方資格條件 |
(一)承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租； (二)承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用。 (三)不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應(yīng)的法律責任。 (四)意向承租方須承諾的事項： *、意向承租方須承諾租金來源合法； *、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。 |
| 承租相關(guān)要求 |
租金底價(元) |
*****.**(合同期內(nèi)，年租金保持不變。) |
| 租金支付方式及期限 |
(一)租金 一年一付，先付后用 (二)承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 |
| 承租押金(元) |
一般為年租金的**%，最低不得少于**% |
| 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 |
*、租金一年度一付，先付后用，合同期內(nèi)租金單價保持不變。 *、物業(yè)公共服務(wù)費，餐飲類單價為*元/㎡/月，非餐飲類單價為*元/㎡/月。電費暫定單價為*.*元/度，水費按*.*元/噸收取，如遇公用事業(yè)部門調(diào)價，甲方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定對水電費進行調(diào)整。租賃期間租金、物業(yè)公共服務(wù)費、水電費等各項費用必須按照合同約定按時繳納到位，逾期未繳納的按萬分之五的標準收取每日滯納金。 *、承租方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守出租方各項規(guī)范及管理制度，違反各項管理制度嚴重者，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，裝修設(shè)計方案需經(jīng)出租方審核通過方可進行裝修。 *、承租方在租賃前對擬租房屋的現(xiàn)狀包括但不限于坐落位置、權(quán)證情況、內(nèi)部格局、套內(nèi)面積，設(shè)施設(shè)備及其他承租要求都了解到位，自行就房屋的現(xiàn)狀及意向經(jīng)營業(yè)態(tài)是否滿足入駐及營業(yè)條件與工商、環(huán)保、消防等各審批部門提前做好了解確認工作，因自身未了解到位而導(dǎo)致無法完成合同簽訂、項目入駐及對外營業(yè)的，由承租方自行承擔一切責任。 *、該房屋擬租借用途為商鋪。 |
| 保證金設(shè)定及處置方式 |
保證金金額(元) |
*****.** |
| 保證金交納期限 |
****年**月**日 **時**分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 |
| 處置方式 |
(一)意向承租方被確定為承租方的，出租方確認其合同簽署、首期租金繳納后，通知交易中心退還保證金(不計利息)。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的*個工作日內(nèi)退還。 (二)如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： *、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在成交公告期滿后*個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的； *、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 (三)承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的的，承租方承擔相應(yīng)的違約責任，該標的可再次掛牌交易。 特別提示： *.每個標的每個意向承租方的交易保證金子賬號均為系統(tǒng)隨機生成的唯一的不同的虛擬子賬號，請不要交錯。不要使用之前參加項目的子賬號或者其他人的子賬號繳納。 *.請通過會員注冊賬(卡)號按系統(tǒng)提示繳納，否則無效。 *.保證金繳納方式：網(wǎng)銀劃轉(zhuǎn)，柜臺劃轉(zhuǎn)(注：不能通過現(xiàn)金直接存入)。 *.請根據(jù)系統(tǒng)頁面信息在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價。 |
| 標的交割 |
(一)成交公告期為*個工作日，公告期滿，結(jié)果無異議的，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下材料： *、承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； *、承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； *、出租方要求的其他材料； *、如承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。 *、提交材料須與報名時的材料一致，否則由承租方承擔違約責任。 (二)本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。 (三)出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔。 (四)在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金(不計息)。 (五)意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。 |
