拍賣公告
西安市未央?yún)^(qū)人民法院關(guān)于拍賣西安市碑林區(qū)大新巷小區(qū)*號樓*幢*****室房產(chǎn)的公告
溫馨提示：
*.我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能,我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。 *.對于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。
西安市未央?yún)^(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在西安市未央?yún)^(qū)人民法院(浐灞大道****號)京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：西安市未央?yún)^(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看****)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：西安市碑林區(qū)大新巷小區(qū)*號樓*幢*****室。
其他：未騰空，有人??；房子具體情況以實(shí)際看樣及咨詢?yōu)橹鳌?/p>
起拍價(jià)：******.**元，保證金*萬元，增價(jià)幅度****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。咨詢標(biāo)的具體情況及引領(lǐng)看樣，聯(lián)系登錄后查看，聯(lián)系電話：***-*******&***********
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)(水、電、氣等更名手續(xù))由買受人自行辦理。本次司法拍賣所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅(費(fèi))憑證到法院從拍賣款中支取(自人民法院成交確認(rèn)裁定送達(dá)后**日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理手續(xù)及憑納稅(費(fèi))憑證向法院申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款，未在**日內(nèi)辦理以上手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則由買受人另行主張，本院不再負(fù)責(zé)從成交款項(xiàng)中支付該稅款)。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費(fèi)及標(biāo)的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證)，該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。處置國有劃撥土地使用權(quán)需要補(bǔ)繳的土地出讓金，由被執(zhí)行人依法負(fù)擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：西安市未央?yún)^(qū)人民法院(資金性質(zhì)：執(zhí)行款專戶)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看，在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
登錄后查看：***-*******&***********
法院咨詢電話：***-********張法官
京東技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
西安市未央?yún)^(qū)人民法院
二〇二五年五月二十六日
