安徽省安慶市中級(jí)人民法院
司法拍賣公告
本院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(競價(jià)順延除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元(及其整倍數(shù))。
評(píng)估價(jià)：*****元，系第一次拍賣。
安徽省安慶市宜秀區(qū)獨(dú)秀大道恒禾?hào)|尚小區(qū)地下車庫****。產(chǎn)權(quán)人：登錄后查看；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖(****)安慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；用途：其他商服用地/車庫/車位；建筑面積：**.**㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)：*層；所在層：-*層。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。
特別提示：
*、本院在司法拍賣中不會(huì)向競買人或買受人收取任何費(fèi)用；也從未授權(quán)其他組織或個(gè)人提供中介咨詢等服務(wù)，如有其他人員以法院名義向競買人、買受人收取“服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系，加快財(cái)產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的，均為違法行為。 如發(fā)現(xiàn)上述行為，歡迎向本院和相關(guān)部門舉報(bào)！
*、本院與登錄后查看合作開展“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請(qǐng)與該行聯(lián)系，該行對(duì)競買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對(duì)競買人進(jìn)行授信。經(jīng)辦行：登錄后查看，聯(lián)系人：劉健，****-*******,***********。
特別說明：
【瑕疵問題】本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后，由本院按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，涉及土地及車位的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。車位外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)車位外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競買人請(qǐng)?jiān)谂馁u前親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
【僅過戶行為產(chǎn)生的稅費(fèi)問題】本次拍賣標(biāo)的物過戶所涉稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。賣方需承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向本院報(bào)銷。買受人需在收到協(xié)助執(zhí)行(過戶)通知書等法律文書后七日內(nèi)完成過戶手續(xù)，如無正當(dāng)理由逾期未辦理，本院不再負(fù)責(zé)辦理墊付稅款退付事宜，相應(yīng)款項(xiàng)將交付申請(qǐng)執(zhí)行人償付債務(wù)。
【過戶限制問題】拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及案涉車位過戶所涉及的稅費(fèi)請(qǐng)競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵或買受人身份等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)拍賣款的處置。
【過戶時(shí)限問題】本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長。本院將根據(jù)執(zhí)行實(shí)際情況在合理期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理過戶事宜，但對(duì)協(xié)助過戶具體時(shí)限不作保證，同時(shí)亦不影響本院對(duì)拍賣款的依法處理。
【限購問題】競買人應(yīng)當(dāng)符合競買標(biāo)的物所在地的限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
【水電等欠費(fèi)問題】本次拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由競買人自行咨詢了解，如有欠費(fèi)，競買成交即視為買受人自愿代為繳納。
【競買身份確認(rèn)問題】委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期，本院不再確認(rèn)。如需線下報(bào)名或有其他事宜，亦請(qǐng)?jiān)谂馁u開始之日七日前與本院聯(lián)系、咨詢。
【公示】本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：自公告發(fā)布日起至****年*月*日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間看樣或自行前往看樣。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任(不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì))。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒競買人請(qǐng)競拍前實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)參與競買，均需開通淘寶賬號(hào)，并需實(shí)名認(rèn)證，也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競價(jià)程序開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，在線競價(jià)開始前*日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(戶名：安徽省安慶市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：********************，開戶行:中國銀行安慶分行營業(yè)部)，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
七、本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間需辦理原產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，則相應(yīng)延長辦理時(shí)間。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
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本院聯(lián)系地址：安徽省安慶市振風(fēng)大道***號(hào)
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